房租代理委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方代理出租相關(guān)事宜，乙方具備從事房租代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物1.房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于__________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋裝修情況：精裝修/簡裝修/毛坯（請注明具體裝修程度及包含的裝修內(nèi)容）。5.房屋設(shè)施設(shè)備：附屬設(shè)施：包含但不限于空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺等（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。家具：包含但不限于床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等（詳細列舉家具清單）。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理上述房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項，并將款項轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方負責對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。3.乙方應(yīng)定期向甲方反饋房屋出租情況，包括但不限于潛在租戶信息、租賃洽談進展、租賃合同簽訂情況等。三、委托期限1.本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月，延續(xù)期間雙方權(quán)利義務(wù)不變。如需終止委托，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋出租進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報告。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等相關(guān)款項。2.義務(wù)：保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利代理出租房屋。向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。按照本協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的報酬及相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出租該房屋或委托第三方代理出租該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的相關(guān)事宜，包括但不限于與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料，以便順利開展房屋出租代理工作。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責，積極尋找租戶，為甲方爭取最優(yōu)的租賃條件。按照本協(xié)議約定的租金標準及租賃期限出租房屋，不得擅自提高或降低租金標準，不得擅自延長或縮短租賃期限。與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保合同條款清晰、明確、合法有效。合同簽訂后，應(yīng)及時將合同副本送達甲方。負責收取租金及押金等相關(guān)款項，并在收到款項后的______個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。如因特殊情況未能及時轉(zhuǎn)交，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時采取措施進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用（因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外）。對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。五、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金標準如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并協(xié)商一致。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)確保租金按時足額收取。乙方收取租金后，應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、押金及相關(guān)費用1.押金：租戶應(yīng)按照租賃合同約定向乙方支付押金，押金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方收取押金后，應(yīng)在收到款項后的______個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.其他費用：租賃期間，因使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用由租戶承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶辦理相關(guān)費用的結(jié)算手續(xù)。七、代理費用及支付方式1.代理費用標準：甲方按照月租金的______%向乙方支付代理費用，即每月代理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在每月收到乙方轉(zhuǎn)交給的租金后的______個工作日內(nèi)，將當月的代理費用支付給乙方。甲方指定的支付代理費用的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自出租該房屋或委托第三方代理出租該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并按照乙方已完成的代理工作支付相應(yīng)的代理費用。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高或降低租金標準、擅自延長或縮短租賃期限、擅自將本協(xié)議委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方收取的租金及押金等相關(guān)款項應(yīng)及時退還甲方，并按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付資金占用期間的利息。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___