嶗山張村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[原居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于嶗山張村的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于嶗山張村[具體門牌號]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷范圍及期限拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空房屋。在拆遷過程中，對乙方房屋及附屬物的狀況進(jìn)行檢查、記錄。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋（如有），并按照約定的時(shí)間和條件交付。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對乙方提出的合理訴求和疑問，及時(shí)進(jìn)行解答和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇符合自身意愿的拆遷補(bǔ)償安置方式（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）。對甲方提供的安置房屋（如有）進(jìn)行查驗(yàn)，對不符合約定的房屋有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在拆遷期限內(nèi)，繼續(xù)使用被拆遷房屋內(nèi)的自用設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)保證不影響拆遷工作的進(jìn)行。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行與拆遷相關(guān)的義務(wù)，如按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)自身及家庭成員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。不得對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣[X]元。房屋市場評估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定房屋補(bǔ)償款的依據(jù)。附屬物補(bǔ)償款：乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施經(jīng)評估確定的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或乙方實(shí)際入住自行解決居住問題之日止，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)的，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[賬戶名]銀行賬號：[賬號]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式：被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式計(jì)算：被拆遷房屋評估價(jià)值+附屬物補(bǔ)償款+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）安置房屋價(jià)值=差價(jià)金額。若差價(jià)金額為正數(shù)，由乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)金額；若差價(jià)金額為負(fù)數(shù)，由甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)金額。3.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.安置房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、搬遷及騰空房屋約定1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好自身財(cái)物，如因乙方原因造成財(cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供安置房屋（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照安置房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或乙方實(shí)際入住自行解決居住問題之日止。若甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用有誤，乙方應(yīng)返還多領(lǐng)取的款項(xiàng)，并按照多領(lǐng)取款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除新建、擴(kuò)建、改建、裝修部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限