國企建筑租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因[工程項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，向甲方租賃建筑相關(guān)設(shè)備及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃設(shè)備1.塔式起重機(jī)型號：[具體型號]數(shù)量：[X]臺租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，預(yù)計(jì)租賃時(shí)長為[X]天，實(shí)際租賃時(shí)長以設(shè)備實(shí)際退場時(shí)間為準(zhǔn)。設(shè)備狀況：該塔式起重機(jī)為[購置時(shí)間]購置，已進(jìn)行[X]次定期維護(hù)保養(yǎng)，目前運(yùn)行狀況良好，具備各項(xiàng)安全裝置且均在有效期內(nèi)。設(shè)備配備司機(jī)[X]名，司機(jī)具備相應(yīng)的塔式起重機(jī)操作資格證書，熟悉設(shè)備性能及操作規(guī)范。2.施工升降機(jī)型號：[具體型號]數(shù)量：[X]臺租賃期限同樣自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，預(yù)計(jì)租賃時(shí)長為[X]天，實(shí)際租賃時(shí)長以設(shè)備實(shí)際退場時(shí)間為準(zhǔn)。設(shè)備狀況：該施工升降機(jī)于[購置時(shí)間]投入使用，已完成[X]次常規(guī)維護(hù)，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，安全防護(hù)設(shè)施齊全且有效。配備司機(jī)[X]名，司機(jī)持有有效的施工升降機(jī)操作證書，能夠熟練操作設(shè)備。3.鋼管規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格，如Ф48×3.5]數(shù)量：[X]米租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，預(yù)計(jì)租賃時(shí)長為[X]天，實(shí)際租賃時(shí)長以鋼管實(shí)際歸還時(shí)間為準(zhǔn)。質(zhì)量狀況：鋼管表面無明顯銹蝕、彎曲變形等缺陷，管壁厚度均勻，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.扣件類型：[直角扣件、旋轉(zhuǎn)扣件、對接扣件等]數(shù)量：[X]個(gè)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，預(yù)計(jì)租賃時(shí)長為[X]天，實(shí)際租賃時(shí)長以扣件實(shí)際歸還時(shí)間為準(zhǔn)。質(zhì)量狀況：扣件無裂縫、變形，螺栓擰緊扭力矩符合規(guī)定要求，能夠正常使用。（二）租賃服務(wù)1.設(shè)備安裝與拆卸服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求及相關(guān)安全規(guī)范，將塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)等設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定施工現(xiàn)場，并進(jìn)行安裝調(diào)試，確保設(shè)備安裝牢固、運(yùn)行正常。設(shè)備使用完畢后，甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備拆卸、運(yùn)輸至乙方指定的存放地點(diǎn)，并妥善保管。2.設(shè)備維修與保養(yǎng)服務(wù)在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，填寫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，并向乙方提供設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。3.安全管理服務(wù)甲方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，對租賃設(shè)備的使用過程進(jìn)行全程安全監(jiān)督管理。甲方安全管理人員應(yīng)定期對乙方操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)備，確保設(shè)備使用安全。在施工現(xiàn)場，甲方安全管理人員有權(quán)制止乙方操作人員的違規(guī)操作行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停設(shè)備使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因甲方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用。對租賃設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回租賃設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正或暫停設(shè)備使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，承擔(dān)因設(shè)備自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。為租賃設(shè)備配備合格的操作人員，并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，操作人員應(yīng)遵守乙方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況需要暫停設(shè)備使用，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、拆卸及退場等工作，確保設(shè)備運(yùn)輸及操作過程中的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃設(shè)備及接受相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方對租賃設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變設(shè)備用途。負(fù)責(zé)為甲方操作人員提供必要的工作條件和安全保障，協(xié)助甲方做好設(shè)備的管理工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃費(fèi)用。在租賃期限屆滿前，提前通知甲方設(shè)備退場時(shí)間，并做好設(shè)備退場的準(zhǔn)備工作。對租賃設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。三、租賃費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用1.塔式起重機(jī)：每日租金為[X]元，預(yù)計(jì)租賃費(fèi)用為[X]元，實(shí)際租賃費(fèi)用以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)。2.施工升降機(jī)：每日租金為[X]元，預(yù)計(jì)租賃費(fèi)用為[X]元，實(shí)際租賃費(fèi)用以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)。3.鋼管：每米每日租金為[X]元，預(yù)計(jì)租賃費(fèi)用為[X]元，實(shí)際租賃費(fèi)用以實(shí)際租賃米數(shù)及天數(shù)為準(zhǔn)。4.扣件：每個(gè)每日租金為[X]元，預(yù)計(jì)租賃費(fèi)用為[X]元，實(shí)際租賃費(fèi)用以實(shí)際租賃個(gè)數(shù)及天數(shù)為準(zhǔn)。5.設(shè)備安裝與拆卸費(fèi)用：塔式起重機(jī)安裝拆卸費(fèi)用為[X]元/臺次，施工升降機(jī)安裝拆卸費(fèi)用為[X]元/臺次。6.設(shè)備維修與保養(yǎng)費(fèi)用：包含在租賃費(fèi)用中，不再另行收取。7.安全管理服務(wù)費(fèi)用：包含在租賃費(fèi)用中，不再另行收取。以上租賃費(fèi)用總計(jì)預(yù)計(jì)為[X]元，實(shí)際租賃費(fèi)用在租賃期限屆滿后，雙方根據(jù)實(shí)際租賃情況進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付上月租賃費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在租賃期限屆滿后，雙方進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)支付剩余租賃費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、設(shè)備的交付與驗(yàn)收（一）設(shè)備交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的起始日期前，將租賃設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.設(shè)備交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的原始資料、質(zhì)量證明文件、操作手冊等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對租賃設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況、運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至設(shè)備符合要求為止。3.設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署設(shè)備交付驗(yàn)收單，作為設(shè)備已交付且符合要求的憑證。五、設(shè)備的使用、保管與維修（一）設(shè)備使用1.乙方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程及相關(guān)安全規(guī)范使用租賃設(shè)備，不得違規(guī)操作。2.乙方應(yīng)合理安排設(shè)備的使用時(shí)間，避免設(shè)備長時(shí)間連續(xù)作業(yè)，確保設(shè)備使用壽命。3.在設(shè)備使用過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修。（二）設(shè)備保管1.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備在施工現(xiàn)場的保管工作，應(yīng)提供安全、干燥、通風(fēng)的存放場地，防止設(shè)備被盜、損壞、丟失等。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃設(shè)備移至其他地點(diǎn)使用或保管。（三）設(shè)備維修1.甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如設(shè)備出現(xiàn)重大故障需要更換零部件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后進(jìn)行更換。更換零部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е滦枰鼡Q零部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工期延誤賠償金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工期延誤賠償金。4.如甲方安全管理不善，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租賃費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停設(shè)備使用，并要求乙方支付已到期租賃費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃設(shè)備用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃設(shè)備，并按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃設(shè)備進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如因設(shè)備損壞或丟失導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回設(shè)備，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)設(shè)備維修或重置的費(fèi)用。4.如乙方在租賃期限屆滿后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方設(shè)備退場時(shí)間，或未做好設(shè)備退場準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致設(shè)備無法按時(shí)退場，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付設(shè)備超期占用費(fèi)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本