多人房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________......乙方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________......鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并就該房屋的共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：甲乙雙方約定，采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至房屋出售方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將貸款款項(xiàng)支付至房屋出售方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房屋的使用、收益、處分等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或轉(zhuǎn)讓其共有份額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房屋的使用、收益、處分等事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，但應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求分割該房屋或轉(zhuǎn)讓其共有份額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他處分行為。（三）其他共有人權(quán)利與義務(wù)其他共有人享有與甲方、乙方同等的權(quán)利，并承擔(dān)同等的義務(wù)。具體權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、房屋管理與使用1.共同管理：甲乙雙方及其他共有人共同對(duì)該房屋行使管理權(quán)利，包括但不限于決定房屋的維修、保養(yǎng)、裝修、改造等事項(xiàng)。對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)經(jīng)占房屋份額三分之二以上的共有人同意。2.使用原則：該房屋的使用應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。各共有人應(yīng)按照其共有份額分擔(dān)房屋的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.房屋維修與保養(yǎng)：甲乙雙方及其他共有人應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。對(duì)于房屋的重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)占房屋份額三分之二以上的共有人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。維修費(fèi)用由各共有人按照其共有份額分擔(dān)。五、房屋分割與轉(zhuǎn)讓1.房屋分割：在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，甲乙雙方及其他共有人有權(quán)要求分割該房屋。房屋分割方式可以采取實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償或變價(jià)分割等方式，具體分割方式由各方協(xié)商確定。2.共有份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)汗灿腥擞袡?quán)轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。在轉(zhuǎn)讓共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。共有人轉(zhuǎn)讓共有份額應(yīng)提前通知其他共有人，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若甲方或乙方未經(jīng)其他方書(shū)面同意，擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他處分行為，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X]%向其他方支付違約金。給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方及其他共有人在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方及其他共有人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他共有人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及其他共有人可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________