家里房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、裝修裝飾等]。二、分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方按照各自享有的份額對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、收益及處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。尊重乙方對(duì)其享有的房產(chǎn)份額的權(quán)利，不得妨礙乙方正常行使權(quán)利。承擔(dān)與自身房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。尊重甲方對(duì)其享有的房產(chǎn)份額的權(quán)利，不得妨礙甲方正常行使權(quán)利。承擔(dān)與自身房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用方式雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)及用途。2.維護(hù)責(zé)任雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。對(duì)于涉及該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全及共用部分的維護(hù)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，并按照各自份額比例分擔(dān)。如一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。因怠于通知或拖延維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分1.轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)承擔(dān)與受讓房產(chǎn)份額相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行。2.抵押一方如需以其享有的房產(chǎn)份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。抵押行為不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，如因抵押行為給對(duì)方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.繼承若一方發(fā)生意外或死亡等情形，其享有的房產(chǎn)份額按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定由其合法繼承人繼承。繼承方應(yīng)繼承被繼承人在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用、妨礙對(duì)方正常行使權(quán)利等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：