姐弟房子贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，有權(quán)依法撤銷贈予。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。按照約定的時間和方式將贈予房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。對甲方贈予的房產(chǎn)負有合理使用、保管和維護的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時向乙方移交房屋現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)在收到上述交付物品及資料后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合約定。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法有效的措施推進手續(xù)辦理，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)無法及時過戶導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成房產(chǎn)贈予及過戶手續(xù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、未按時繳納過戶稅費、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X%]。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方