大廈無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱"該大廈"），為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置與有效利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該大廈無償劃轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大廈基本情況該大廈占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。大廈建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，地上[X]層，地下[X]層。大廈內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。大廈周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要配套設(shè)施，如公交站點(diǎn)、地鐵站、商場、學(xué)校等]，交通便利，地理位置優(yōu)越。2.土地情況該大廈所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收該大廈。對劃轉(zhuǎn)前該大廈的債權(quán)債務(wù)享有相應(yīng)權(quán)利（如有）。2.義務(wù)保證對該大廈擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該大廈不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供與該大廈相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于大廈的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告、設(shè)備清單及運(yùn)行記錄等。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該大廈的所有對外債務(wù)及糾紛，確保劃轉(zhuǎn)后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該大廈的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在無償劃轉(zhuǎn)完成前，妥善保管和維護(hù)該大廈，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損大廈價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理大廈的劃轉(zhuǎn)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在接收該大廈后，依法享有對該大廈的占有、使用、收益及處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收該大廈，并承擔(dān)接收后的管理、維護(hù)、修繕等責(zé)任。協(xié)助甲方辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變該大廈的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提前通知甲方。尊重甲方對該大廈的原有權(quán)益，在協(xié)議履行過程中，不得損害甲方的合法利益。三、無償劃轉(zhuǎn)的程序及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本大廈無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議書。2.資料交接本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與該大廈相關(guān)的所有文件資料。3.現(xiàn)場查驗(yàn)乙方在收到甲方移交的文件資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對該大廈進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。4.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方共同在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時(shí)間按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)盡最大努力縮短辦理時(shí)間。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該大廈擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，或該大廈存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為接收該大廈所支付的費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方提供相關(guān)文件資料，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議無償劃轉(zhuǎn)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議無償劃轉(zhuǎn)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在無償劃轉(zhuǎn)完成前擅自改變該大廈現(xiàn)狀或進(jìn)行有損大廈價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。損失賠償金額按照該行為對大廈造成的實(shí)際價(jià)值減損計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接收該大廈，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議無償劃轉(zhuǎn)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議無償劃轉(zhuǎn)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該大廈用途，未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定