別墅交易銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買涉案別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易價格__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

三、交房日期及交付條件

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

3.2甲方交付涉案別墅時，應(yīng)確保涉案別墅符合以下條件：

（1）涉案別墅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證書齊全；

（2）涉案別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）涉案別墅不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

四、稅費承擔(dān)

4.1涉案別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付涉案別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案別墅的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.涉案別墅的測繪報告復(fù)印件；

4.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買涉案別墅，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易價格__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額支付給甲方。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款給甲方。

四、交房日期及交付條件

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給乙方。

4.2甲方交付涉案別墅時，應(yīng)確保涉案別墅符合以下條件：

（1）涉案別墅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證書齊全；

（2）涉案別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）涉案別墅不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

五、稅費承擔(dān)

5.1涉案別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方享有涉案別墅的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分涉案別墅。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分涉案別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得以任何理由拖延交房日期，如乙方未按時交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案別墅的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.涉案別墅的測繪報告復(fù)印件；

4.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

5.丙方出具的擔(dān)保書；

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回購房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），甲方愿意出售涉案別墅，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅基本情況

1.1涉案別墅位于__________，具體位置為__________。

1.2涉案別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1涉案別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余交易價格__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)確保涉案別墅信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方享有涉案別墅的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷交易或拒絕交付涉案別墅。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付涉案別墅，并確保涉案別墅符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、合同起草、手續(xù)辦理等。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付涉案別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高交易價格，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分涉案別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案別墅的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案別墅的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.涉案別墅的測繪報告復(fù)印件；

4.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

5.丙方出