大型商城分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的大型商城（以下簡(jiǎn)稱"該商城"），并有意將該商城部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該商城位于[具體樓層及房號(hào)]的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"該分租區(qū)域"）分租給乙方使用。該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議所附的平面圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定交還該分租區(qū)域后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該商城的共用部分進(jìn)行管理和維護(hù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)該商城共用部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該商城的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害其他租戶利益的行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還該分租區(qū)域，保持該分租區(qū)域的完好狀態(tài)。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該商城進(jìn)行物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該分租區(qū)域過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該商城的主體結(jié)構(gòu)和共用部分。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無(wú)償將該分租區(qū)域交還甲方。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該分租區(qū)域的原狀。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為該商城整體購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括該商城的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方在該分租區(qū)域內(nèi)的貨物、設(shè)備、裝修等。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。若因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)交還該分租區(qū)域，如乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回該分租區(qū)域，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定交還該分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還該分租區(qū)域給甲方造成的其他損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______