場(chǎng)鎮(zhèn)建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在場(chǎng)鎮(zhèn)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[場(chǎng)鎮(zhèn)具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，采用[具體建筑材料品牌及規(guī)格]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋頂防水及裝飾等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。提供建房所需的水、電接口至施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自行組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，有權(quán)自主選擇合格的建筑材料供應(yīng)商。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次場(chǎng)鎮(zhèn)建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、甲方提出增加建房?jī)?nèi)容等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗(yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保金：剩余建房總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，墻面、地面應(yīng)平整、光潔，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.房屋整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)不全或無(wú)法辦理，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事