姐妹房屋確權(quán)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，女，[身份證號]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板有[吊頂情況描述]。臥室：共[X]間，每間臥室地面均為[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，配備有[床、衣柜等具體家具情況]。廚房：安裝有[櫥柜品牌及情況]櫥柜，配備[爐灶、抽油煙機等廚房電器品牌及情況]。衛(wèi)生間：有[X]個衛(wèi)生間，分別安裝有[潔具品牌及情況]潔具，地面為[防滑地磚材質(zhì)]地磚，墻面為[墻面裝飾材料]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如陽臺門窗材質(zhì)、水電線路情況等詳細說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因房屋產(chǎn)生的相應(yīng)收益。2.義務(wù)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的合法權(quán)益。如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自進行上述行為給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因房屋產(chǎn)生的相應(yīng)收益。2.義務(wù)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的合法權(quán)益。如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行上述行為給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋，保持房屋的正常使用功能和良好狀態(tài)。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。但因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由該方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修的情況，應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。四、房屋收益分配1.該房屋如產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.出租房屋的租金收入應(yīng)首先用于支付房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等必要開支，剩余部分按照產(chǎn)權(quán)份額分配給雙方。3.出售房屋所得價款在扣除相關(guān)稅費、中介費等合理費用后，按照產(chǎn)權(quán)份額分配給雙方。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.雙方同意，在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權(quán)份額明確記載于房屋所有權(quán)證上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.一方如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)提前通知對方，并提供辦理所需的相關(guān)資料。另一方應(yīng)積極配合，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括對方因此遭受的直接損失和間接損失。2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋維修費用、收益分配等款項，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準