旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：甲方為旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)者，乙方為旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)者。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，提升旅游品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。2.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)。3.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付符合要求的旅游景點(diǎn)設(shè)施。3.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證旅游景點(diǎn)的服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)安全，對(duì)游客負(fù)責(zé)。3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、收益分配4.1甲方與乙方按照以下比例分配旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)收益：甲方占____%，乙方占____%。4.2收益分配時(shí)間為每季度末，雙方按照約定比例進(jìn)行結(jié)算。4.3乙方應(yīng)按照約定方式和時(shí)間向甲方支付收益。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付旅游景點(diǎn)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，支付未交付設(shè)施價(jià)值的____%作為違約金。5.2若乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付收益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，支付未支付收益的____%作為違約金。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌使用6.1甲方擁有旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、建筑作品、景觀設(shè)計(jì)等。6.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有使用權(quán)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、許可或使用。6.3乙方應(yīng)尊重并維護(hù)甲方的品牌形象，使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等品牌元素時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的品牌手冊(cè)執(zhí)行。6.4乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與旅游景點(diǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的合法權(quán)益。七、安全管理7.1乙方應(yīng)建立健全旅游景點(diǎn)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景點(diǎn)進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)施設(shè)備安全可靠，發(fā)覺(jué)安全隱患應(yīng)及時(shí)消除。7.3乙方應(yīng)對(duì)游客進(jìn)行安全提示和教育，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。7.4乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為游客提供必要的安全保障措施，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、設(shè)置安全標(biāo)志等。八、環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪音污染、廢水處理、廢物回收等。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景點(diǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證不造成生態(tài)破壞。8.4乙方應(yīng)開(kāi)展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高游客的環(huán)保意識(shí)。九、質(zhì)量保障9.1乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。9.3乙方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)處理游客投訴和建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.4乙方應(yīng)制定并執(zhí)行旅游景點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.3雙方同意，訴訟期間本協(xié)議繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何影響旅游景點(diǎn)正常運(yùn)營(yíng)的措施。十一、保密條款11.1雙方在合作過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。11.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十二、保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為旅游景點(diǎn)及員工購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)內(nèi)的游客安全，并為游客提供意外傷害保險(xiǎn)。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與保險(xiǎn)相關(guān)的事宜，提供必要的資料和支持。12.4保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。十三、變更與終止13.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：13.2.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予以糾正；13.2.2乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合作目的。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：13.3.1甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，且在乙方指定的合理期限內(nèi)未予以糾正；13.3.2甲方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合作目的。13.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、通知14.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址之日起視為有效送達(dá)。14.3雙方應(yīng)保證其指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十五、一般條款15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2本協(xié)議未明示授權(quán)的任何事項(xiàng)，均不得視為雙方默許或放棄權(quán)利。15.3本協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)的變更而失效，不影響其他條款的效力。15.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。簽字部分：甲方（開(kāi)發(fā)方）簽字：________________________授權(quán)代表：_________________