簡單房租租賃合同與簡單技術(shù)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方與乙方于____年__月__日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項達成如下協(xié)議。1.2甲方保證出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋地址：_________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________2.1.3附屬設(shè)施：_____________________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方支付租金方式為：每月__日前支付下月租金。2.3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按__%的利率支付滯納金。2.4房屋使用及維修2.4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成維修。第三章押金及水電費用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用，甲方有權(quán)代收代繳。第四章管理與責任4.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間發(fā)生安全的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔相應(yīng)責任。第五章簡單技術(shù)服務(wù)5.1乙方在租賃期間，甲方應(yīng)提供以下技術(shù)服務(wù)：5.1.1提供房屋維修服務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2提供房屋安全管理服務(wù)，保證房屋安全。5.2甲方提供技術(shù)服務(wù)時，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用規(guī)定6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進行使用，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.2乙方如有違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第七章保險責任7.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。7.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)保險理賠責任。7.3乙方在租賃期間，如因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損失，由第三方承擔相應(yīng)保險理賠責任。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如有需要維修的部位，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)完成維修。8.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)定期進行房屋保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)家具、電器等。8.3乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復費用。第九章違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方如未按約定提供房屋或技術(shù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。9.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。10.3在租賃期滿后，如甲方不再繼續(xù)出租房屋，甲方應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)搬離出租房屋。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在租賃期間，如甲方發(fā)生繼承、贈與等情形，本合同對繼承人、受贈人具有法律約束力。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14