土地堆場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地堆場（以下簡稱"該土地堆場"），乙方有意租賃該土地堆場用于[乙方具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地堆場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.土地堆場位置及面積該土地堆場位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附土地堆場位置圖）2.土地性質(zhì)及用途該土地為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]，乙方租賃后僅可用于[明確約定的具體用途，如貨物堆放、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.場地設(shè)施甲方應(yīng)確保交付乙方使用的土地堆場具備以下基本設(shè)施：具備平整的地面，滿足乙方貨物堆放及車輛通行需求。設(shè)有排水系統(tǒng)，保障場地排水暢通，無積水現(xiàn)象。周邊設(shè)有圍欄或圍墻，具備一定的安全性和防護性。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地堆場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地堆場，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，乙方應(yīng)無條件交還土地堆場。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還土地堆場后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用土地堆場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素需提前收回土地堆場，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對乙方進行補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的土地堆場，并確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。負責對土地堆場的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地堆場相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方對土地堆場的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地堆場。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償。對甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用土地堆場及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變土地用途、損壞基礎(chǔ)設(shè)施或進行其他損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е峦恋囟褕龌蚧A(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。負責租賃期間土地堆場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場地整潔、安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，如需對土地堆場進行裝修、改造或搭建臨時建筑物等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地堆場原狀或按照甲方要求進行處理。不得將土地堆場擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)益，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地堆場或交付的土地堆場不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地堆場，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地堆場，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、損壞基礎(chǔ)設(shè)施或進行其他損害甲方利益的行為，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地堆場或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后交還土地堆場，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回土地堆場，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地堆場位置圖、設(shè)施清單等。甲方