土地劃撥意向協議書?甲方（劃撥方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），擬將其劃撥給乙方使用，乙方有意向受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地劃撥事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]（二）土地現狀1.該土地目前為[土地現有狀態(tài)，如閑置、已建有部分建筑物等]。2.土地上如有附著物，其具體情況如下：[詳細描述附著物的種類、數量、現狀等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權根據自身情況調整土地劃撥的具體條件和要求，但應提前通知乙方。2.義務確保其對該土地擁有合法的處分權，保證土地劃撥行為符合法律法規(guī)及政策的規(guī)定。協助乙方辦理土地劃撥相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成地籍調查、土地登記等工作。在土地劃撥過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助其辦理土地劃撥手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權根據自身發(fā)展需要對土地進行合理規(guī)劃和使用。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。配合甲方辦理土地劃撥相關手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料和信息。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在土地使用過程中，如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用種類及金額1.土地劃撥費用：乙方應向甲方支付土地劃撥費用共計人民幣[X]元。該費用包含土地出讓金、相關稅費及甲方為辦理土地劃撥手續(xù)所支出的其他合理費用。2.其他費用：如在土地劃撥過程中產生的地籍測量費、土地登記費等由[具體承擔方]承擔。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作土地劃撥費用的一部分。2.首付款：乙方應在甲方通知其辦理土地劃撥手續(xù)前[X]個工作日內，向甲方支付土地劃撥費用的[X%]，即人民幣[X]元。3.尾款：在土地劃撥手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權證書后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的土地劃撥費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、土地劃撥手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲方負責向相關政府部門提交土地劃撥申請及所需材料，積極協調推動土地劃撥手續(xù)的辦理。2.乙方應配合甲方提供辦理土地劃撥手續(xù)所需的個人或企業(yè)資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、規(guī)劃設計方案等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。3.政府部門對土地劃撥申請進行審核，如審核過程中需要補充材料或進行實地勘查等工作，甲方和乙方應積極配合完成。4.經政府部門審核批準后，乙方按照規(guī)定繳納相關稅費，辦理土地登記手續(xù)，領取土地使用權證書。（二）辦理期限雙方應積極推進土地劃撥手續(xù)的辦理，爭取在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成土地劃撥手續(xù)的提交申請工作，并在政府部門受理申請后的[X]個工作日內完成審核批準及土地登記手續(xù)，領取土地使用權證書。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、土地交付（一）交付時間在乙方按照本協議約定支付完畢所有款項，并取得土地使用權證書后的[X]個工作日內，甲方將該土地交付給乙方。（二）交付條件1.土地現狀應符合本協議約定，土地上的附著物應按照雙方約定的狀態(tài)交付。2.甲方應確保土地交付時不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有糾紛或瑕疵導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的解決責任。3.土地交付時應達到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）或雙方另行約定的交付條件。（三）交付方式雙方應在土地交付現場進行交接確認，簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付時間、交付狀態(tài)、雙方的權利義務等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地劃撥手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權證書的，每逾期一日，甲方應按照土地劃撥費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的土地不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應按照土地劃撥費用的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地劃撥條件或要求的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地劃撥費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已產生的土地劃撥費用及違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導致土地劃撥手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地劃撥費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地的，甲方有權責令乙方限期改正，乙方應按照土地劃撥費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在土地劃撥手續(xù)辦理完畢前，如因法律法規(guī)及政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因此給一方造成損失的，雙方應根據公平原則分擔損失。3.若一方出現違約行為，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.任何一方地址發(fā)生變更的，應提前[X]個工作日書面通知對方。如因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充