商城聯(lián)建經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同聯(lián)建并經(jīng)營商城，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商城基本情況1.商城名稱：[具體商城名稱]2.商城位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.商城規(guī)劃：商城共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。地下層規(guī)劃為停車場及設(shè)備用房；一層主要經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)1]；二層主要經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)2]；......（依次描述各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)）（二）聯(lián)建及經(jīng)營內(nèi)容1.雙方共同出資對聯(lián)建商城進(jìn)行建設(shè)、裝修及設(shè)備購置，使其達(dá)到適合商業(yè)經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)。2.商城建成后，雙方共同開展商城的經(jīng)營活動(dòng)，涵蓋但不限于商鋪出租、物業(yè)管理、商業(yè)推廣等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有商城經(jīng)營收益的分配權(quán)。對商城的建設(shè)、經(jīng)營管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，用于商城的聯(lián)建及相關(guān)費(fèi)用支出。協(xié)助乙方辦理商城建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開展商城的經(jīng)營管理工作，遵守商城的各項(xiàng)管理制度。在商城經(jīng)營過程中，維護(hù)商城的整體形象和聲譽(yù)，不得從事?lián)p害商城利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有商城經(jīng)營收益的分配權(quán)。負(fù)責(zé)商城建設(shè)、裝修及經(jīng)營管理的具體實(shí)施工作，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和管理方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，確保商城建設(shè)資金的及時(shí)到位。制定科學(xué)合理的商城建設(shè)計(jì)劃和經(jīng)營方案，確保商城按時(shí)建成并順利運(yùn)營。建立健全商城的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方披露商城的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。負(fù)責(zé)商城的日常物業(yè)管理工作，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，確保商城的正常運(yùn)營秩序。依法納稅，承擔(dān)因商城經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、出資方式及時(shí)間（一）出資方式1.甲方以貨幣出資[X]元，占商城建設(shè)及經(jīng)營總投資的[X]%。2.乙方以貨幣出資[X]元，占商城建設(shè)及經(jīng)營總投資的[X]%。（二）出資時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期出資款[X]元。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，完成對商城建設(shè)前期費(fèi)用的支付，共計(jì)[X]元。3.后續(xù)出資根據(jù)商城建設(shè)進(jìn)度及實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定具體出資時(shí)間和金額，但每次出資時(shí)間間隔不得超過[X]個(gè)月。四、經(jīng)營收益分配（一）分配原則按照雙方的出資比例進(jìn)行經(jīng)營收益分配。（二）分配時(shí)間商城經(jīng)營年度結(jié)束后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向甲方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。雙方根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行經(jīng)營收益的結(jié)算和分配，在結(jié)算后的[X]日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付至對方指定的賬戶。五、商城管理（一）管理模式雙方共同委托乙方負(fù)責(zé)商城的日常經(jīng)營管理工作，乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保商城運(yùn)營的規(guī)范化、科學(xué)化。（二）商鋪出租1.乙方負(fù)責(zé)商城內(nèi)商鋪的招租工作，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條款。2.商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)報(bào)甲方備案，租金收入應(yīng)納入商城統(tǒng)一財(cái)務(wù)管理。（三）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)商城的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照實(shí)際支出情況進(jìn)行核算，并向各商鋪?zhàn)鈶羰杖。罩闆r應(yīng)定期向甲方公布。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)商城建設(shè)前期已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)商城建設(shè)前期已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。（二）經(jīng)營違約1.若甲方違反商城管理制度，從事?lián)p害商城利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給商城造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致商城經(jīng)營不善或出現(xiàn)重大安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改。（三）收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行經(jīng)營收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商城所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份