2025工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)，面積為平方米的工業(yè)用地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”），現(xiàn)甲方愿意將轉(zhuǎn)讓土地依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓轉(zhuǎn)讓土地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物權(quán)法》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)路號，土地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。具體面積以政府批準文件或不動產(chǎn)權(quán)證書為準。1.2用途轉(zhuǎn)讓土地的用途為工業(yè)用地，現(xiàn)用途為：，符合《土地使用權(quán)出讓合同》的約定。1.3權(quán)屬狀態(tài)轉(zhuǎn)讓土地出讓合同編號為：，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)性質(zhì)為：（國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)），使用權(quán)類型為：（出讓/劃撥），剩余使用年限為：年。1.4轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地上目前無建筑物或其他設(shè)施，或已有的建筑物及其他設(shè)施的情況為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓土地給乙方的全部價款，包括但不限于土地使用權(quán)價款及相關(guān)稅費。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）余款：乙方應(yīng)自年月日前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息詳見本合同第十一條）□其他：。2.3發(fā)票及憑證甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。若需要開具增值稅專用發(fā)票，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地擁有完整的處分權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓土地上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、稅費或其他費用（如土地使用稅、水費、電費等），如有，則由甲方負責結(jié)清。（4）甲方應(yīng)按時將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，并簽署《交付確認書》。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。第四條轉(zhuǎn)讓的條件與批準4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需經(jīng)政府相關(guān)部門批準，且符合當?shù)赝恋毓芾碚?。?）若需繳納土地增值稅或其他稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔。4.2批準與登記雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向自然資源部門提出轉(zhuǎn)讓申請，并按照規(guī)定提交相關(guān)資料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方將成為轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)人。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓土地無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔以下責任：（1）返還不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及利息；（2）賠償乙方遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費等）。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或未履行其他義務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓土地無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔以下責任：（1）支付逾期款項的違約金，違約金計算方式為：；（2）賠償甲方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除（1）若因政府政策調(diào)整導致雙方無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金或轉(zhuǎn)讓價款予以退還，雙方互不承擔責任。（2）若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當協(xié)商解除本合同，已支付的定金或轉(zhuǎn)讓價款予以退還，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知本合同履行過程中，雙方的任何通知或函件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。若地址變更，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。8.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當協(xié)商變更或解除本合同，已履行的部分不得要求返還或賠償。8.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.4補充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：