單方出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（共同居住人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方單方出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方作為與甲方共同居住的人員，為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方的居住使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)由甲方全額出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)按照自己的意愿決定該房產(chǎn)的出租、出售、抵押等事宜，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程合法合規(guī)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定保障乙方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住使用，享受正常的居住條件。乙方有權(quán)要求甲方保障該房產(chǎn)的安全及正常使用功能。2.義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因居住產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、關(guān)于房產(chǎn)使用費(fèi)用1.居住期間：在乙方居住期間，甲方不向乙方收取租金等居住費(fèi)用。2.特殊情況：若因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，包括但不限于甲方因乙方違約行為而支付的違約金、賠償金等。五、房產(chǎn)的維修與管理1.日常維修：對(duì)于該房產(chǎn)的日常維修，甲方應(yīng)及時(shí)安排處理，確保乙方的正常居住不受影響。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取措施進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于房產(chǎn)的重大維修項(xiàng)目，如涉及結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題，甲方應(yīng)提前告知乙方，并征求乙方意見(jiàn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。3.物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)的正常物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理公約。六、房產(chǎn)的處分1.出售：甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)，但在出售前應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的買受人認(rèn)可乙方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)益，并在房產(chǎn)出售后協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住事宜的交接手續(xù)。2.抵押：甲方有權(quán)將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但抵押行為不得影響乙方的正常居住權(quán)益。若因甲方抵押行為導(dǎo)致乙方居住權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未保障乙方居住權(quán)益等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方違反房產(chǎn)處分相關(guān)約定，未經(jīng)乙方同意擅自出售或抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方居住權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方的居住權(quán)益或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如故意損壞房產(chǎn)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方逾期支付因居住產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止供應(yīng)水電等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力