土地股份分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就[土地詳細(xì)地址]的土地進(jìn)行股份合作開發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地股份分配協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上存在[現(xiàn)有地上附著物及相關(guān)情況說明，如是否有建筑物、農(nóng)作物、青苗等]。二、股份分配方式1.甲方以土地使用權(quán)入股甲方將其擁有的上述土地的使用權(quán)作為股份投入合作項(xiàng)目，占項(xiàng)目總股份的[X]%。甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。2.乙方以[貨幣/實(shí)物/技術(shù)/勞務(wù)等具體出資形式]入股乙方以[具體出資形式及對(duì)應(yīng)價(jià)值說明]作為股份投入合作項(xiàng)目，占項(xiàng)目總股份的[X]%。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成出資義務(wù)，出資的具體內(nèi)容和價(jià)值評(píng)估依據(jù)如下：若乙方以貨幣出資，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣[X]元足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。若乙方以實(shí)物出資，應(yīng)詳細(xì)列出實(shí)物清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息，并在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)物的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。實(shí)物的價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。若乙方以技術(shù)出資，應(yīng)提交技術(shù)詳細(xì)說明、技術(shù)可行性報(bào)告等相關(guān)資料，技術(shù)價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)合法、有效，無任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方以勞務(wù)出資，應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際需求和雙方協(xié)商確定的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，投入相應(yīng)的勞務(wù)。勞務(wù)價(jià)值經(jīng)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股份，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶、項(xiàng)目審批、備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變土地用途或?qū)ν庠O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股份，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，使用項(xiàng)目資金用于合法的項(xiàng)目支出。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成出資義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等工作，制定合理的項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方案，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。承擔(dān)合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害甲方利益或合作項(xiàng)目利益的行為。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間，如12月31日]。在利潤(rùn)分配前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確定可分配利潤(rùn)金額。利潤(rùn)分配方式為：甲方按照其持有的股份比例獲得利潤(rùn)分配款，乙方按照其持有的股份比例獲得利潤(rùn)分配款。利潤(rùn)分配款應(yīng)在審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損，由雙方按照股份比例分擔(dān)。若項(xiàng)目虧損導(dǎo)致需要追加投資或承擔(dān)其他債務(wù)，雙方應(yīng)按照股份比例及時(shí)履行出資義務(wù)或承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。任何一方未按照約定履行虧損分擔(dān)義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于其應(yīng)承擔(dān)虧損份額[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。五、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"），作為合作項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。管委會(huì)設(shè)主任[X]名，由[雙方協(xié)商確定擔(dān)任方]擔(dān)任。2.管委會(huì)的職責(zé)包括但不限于：制定和修改項(xiàng)目章程、合作協(xié)議；審議決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案、虧損承擔(dān)方案等；監(jiān)督項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；聘任或解聘項(xiàng)目管理人員等。3.管委會(huì)會(huì)議由主任召集和主持，主任不能履行職務(wù)時(shí)，由主任指定的其他成員召集和主持。管委會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)成員出席方能舉行，作出決議須經(jīng)全體成員的過半數(shù)通過。4.項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理工作由[雙方協(xié)商確定負(fù)責(zé)方或共同負(fù)責(zé)的具體方式]負(fù)責(zé)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定開展項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。日常經(jīng)營(yíng)管理人員應(yīng)定期向管委會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受管委會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股份。若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股份，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意股權(quán)變更的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商登記變更等。股權(quán)變更后，新股東應(yīng)繼承原股東在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制正常退出：在合作項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和財(cái)產(chǎn)清算，各自收回投資并獲得相應(yīng)收益后，雙方的合作關(guān)系終止，各自持有的項(xiàng)目股份自動(dòng)失效。特殊情況下的退出：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給另一方或合作項(xiàng)目造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求違約方回購其持有的項(xiàng)目股份?；刭弮r(jià)格按照以下方式確定：[詳細(xì)說明回購價(jià)格的計(jì)算方式，如按照原始出資額加上按照一定利率計(jì)算的利息，或按照項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)評(píng)估值乘以其持有的股份比例等]。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方按照實(shí)際出資比例分擔(dān)項(xiàng)目已發(fā)生的費(fèi)用和損失，各自收回剩余資產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供合法有效的土地使用權(quán)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給乙方造成的額外費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成出資義務(wù)、未按照約定開展項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作、擅自從事?lián)p害甲方利益或合作項(xiàng)目利益的行為等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于其未出資部分金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因違約給甲方造成的額外費(fèi)用。3.一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露合作項(xiàng)目相關(guān)信息或利用合作項(xiàng)目信息謀取私利的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資[X]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付利潤(rùn)分配款或虧損分擔(dān)款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成全部清算工作之日止。2.本協(xié)議一式