商鋪租賃和解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就商鋪租賃事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金及其他費用，同時甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋