甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與運營合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其所擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，確保商業(yè)綜合體安全、有序、整潔。二、運營合作內(nèi)容1.運營合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。雙方在協(xié)議到期前______個月可書面提出終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。2.運營管理費用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用______元（大寫：______）。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交割手續(xù)與責(zé)任1.交割手續(xù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料、證件及鑰匙等。乙方應(yīng)在收到上述資料后的______個工作日內(nèi)，完成對商業(yè)綜合體的接管工作。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓給乙方時，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求。乙方應(yīng)自接管之日起，對商業(yè)綜合體進行全面的運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供辦公場所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的商業(yè)綜合體信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前進行自檢，確保服務(wù)符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，可以采用現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)綜合體運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)人員工資、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)運營數(shù)據(jù)、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利