退休返聘人員家園建設(shè)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX養(yǎng)老社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XXX退休人員（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方為滿足退休人員的生活需求，提供養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，乙方為退休人員，有意向在甲方養(yǎng)老社區(qū)居住，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退休人員家園建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方養(yǎng)老社區(qū)的居住權(quán)益，促進(jìn)甲方養(yǎng)老社區(qū)的和諧發(fā)展。

二、合同背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長(zhǎng)。甲方為響應(yīng)國(guó)家政策，投資建設(shè)具有較高品質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)，以滿足廣大退休人員的生活需求。乙方作為退休人員，希望能在甲方養(yǎng)老社區(qū)安享晚年。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，確保乙方在居住過程中的合法權(quán)益。

2.甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理，確保社區(qū)設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適。

3.甲方應(yīng)提供必要的醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于定期健康檢查、緊急醫(yī)療救助等。

4.甲方應(yīng)建立健全社區(qū)管理制度，保障社區(qū)秩序，維護(hù)乙方的生活秩序和居住安全。

5.甲方應(yīng)定期組織各類文化、娛樂活動(dòng)，豐富乙方的精神文化生活。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的居住空間和生活設(shè)施，確保乙方居住環(huán)境的舒適度。

7.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，收取乙方居住費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方社區(qū)管理制度，維護(hù)社區(qū)秩序，尊重他人權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納居住費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。

4.乙方應(yīng)保持個(gè)人居住環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾，影響他人生活。

5.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，增進(jìn)社區(qū)凝聚力。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和調(diào)查，如實(shí)提供個(gè)人信息。

7.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理制度，維護(hù)社區(qū)秩序。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的居住環(huán)境和設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的醫(yī)療保健服務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方定期組織文化、娛樂活動(dòng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供各項(xiàng)服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理制度，維護(hù)社區(qū)秩序。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納居住費(fèi)用。

5.乙方有義務(wù)愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包含但不限于居住費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、醫(yī)療保健費(fèi)用等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為首付款。

2.按月支付：乙方應(yīng)在每個(gè)居住月份的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上一個(gè)月居住費(fèi)用的____%（即人民幣_(tái)___元整），支付金額按實(shí)際居住天數(shù)和單價(jià)計(jì)算。

3.結(jié)算年度：雙方約定每個(gè)自然年度末進(jìn)行年度結(jié)算，結(jié)算后若有結(jié)余或欠款，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還或追收相應(yīng)款項(xiàng)。

三、額外費(fèi)用

1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂協(xié)議時(shí)或協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方收取以下額外費(fèi)用：

-公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

-特殊服務(wù)費(fèi)用；

-健康檢查和緊急醫(yī)療救援費(fèi)用；

-臨時(shí)設(shè)施和裝修費(fèi)用。

2.上述額外費(fèi)用將另行通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取滯納金。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以補(bǔ)救，并賠償由此給乙方造成的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照協(xié)議提供約定服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付費(fèi)用或違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

d.協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

a.甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

b.乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.任何一方更改通訊地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.養(yǎng)老社區(qū)居住需求說明書

2.乙方個(gè)人基本信息及健康狀況表

二、設(shè)計(jì)方案

1.養(yǎng)老社區(qū)總體布局圖

2.住宅單元平面圖

3.公共設(shè)施及活動(dòng)區(qū)域設(shè)計(jì)圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.養(yǎng)老社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)參數(shù)

2.居住單元及公共設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方房地產(chǎn)權(quán)證

3.甲方消防驗(yàn)收合格證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方退休證復(fù)印件

6.乙方健康狀況證明

五、其他

1.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議