公司租賃酒店協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的酒店用于經營活動，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店位置：甲方將位于[酒店具體地址]的酒店出租給乙方使用。該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施等相關配套設施及場地。2.客房情況：酒店共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等不同房型?？头績扰鋫溆写病⒁鹿瘛㈦娨?、空調、獨立衛(wèi)生間等基本設施，以滿足賓客的住宿需求。3.餐飲服務：餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務，菜系涵蓋[具體菜系種類]等多種選擇。餐廳環(huán)境優(yōu)雅，服務人員具備專業(yè)的餐飲服務技能，能夠為顧客提供優(yōu)質的餐飲體驗。4.會議設施：酒店設有多個會議室，其中大會議室可容納[X]人，配備有投影儀、音響設備、麥克風、寫字板等會議必備設施；小會議室可根據不同需求靈活布置，滿足各類小型會議、商務洽談等活動的開展。5.娛樂設施：酒店擁有[具體娛樂設施名稱及數量]等娛樂設施，可供賓客在閑暇時間進行休閑娛樂活動，豐富賓客的住宿體驗。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物及乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務保證租賃標的物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經營手續(xù)，能夠正常投入使用。在租賃期限內，負責對租賃標的物的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。為乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，確保乙方的正常經營活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定自主經營酒店業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在租賃期限內，對租賃標的物進行合理使用和維護，但不得擅自改變租賃標的物的結構和用途。如因經營需要確需對租賃標的物進行改造或裝修的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準合法經營酒店業(yè)務，加強安全管理，確保賓客的人身和財產安全。因乙方原因導致發(fā)生安全事故或糾紛，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃標的物內部設施設備的日常維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行。如因乙方未及時維護或使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。遵守國家有關環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，做好酒店的環(huán)境衛(wèi)生和污染防治工作，確保符合相關標準。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營。五、物業(yè)管理與服務1.甲方應負責酒店公共區(qū)域的物業(yè)管理與服務，包括但不限于酒店大堂、走廊、電梯、停車場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常管理活動。3.對于酒店內部設施設備的維修保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因，并采取相應的臨時措施，確保設施設備的正常使用。4.甲方應定期對酒店的設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。對于需要更新或改造的設施設備，甲方應提前通知乙方，并根據實際情況制定合理的更新改造計劃。更新改造費用由雙方協(xié)商確定承擔方式。六、保險1.甲方應自行購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的實際價值，保險期限應與本協(xié)議租賃期限一致。在保險期間內，如租賃標的物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應優(yōu)先用于修復租賃標的物，不足部分由甲方自行承擔。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險等，以保障乙方在經營過程中的風險。保險金額及保險期限應根據乙方的經營實際情況合理確定。如因乙方未購買相關保險或保險金額不足等原因導致乙方及第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對租賃標的物進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃標的物用途、擅自轉租等，乙方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本