廠房移交運營協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定廠房及相關(guān)設(shè)施，并有意將其移交乙方進行運營管理，乙方愿意接收并運營該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及基本情況甲方移交的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層，內(nèi)部空間布局合理，配備有[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除廠房主體建筑外，還包括與之配套的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體如下：廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化區(qū)域等公共設(shè)施；位于廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[詳細列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號及數(shù)量]；辦公區(qū)域的辦公設(shè)備，如辦公桌椅、電腦、打印機等（清單見附件一）；其他輔助設(shè)施，如倉庫貨架、搬運工具等（清單見附件二）。3.移交范圍本次移交涵蓋上述廠房、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)及運營管理權(quán)，確保乙方能夠全面、獨立地開展相關(guān)運營活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)費用；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的移交情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、設(shè)備購置發(fā)票、設(shè)備維護記錄等（清單見附件三）；確保移交的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患；在移交前，負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行全面清理、維修和保養(yǎng)，使其處于良好的運行狀態(tài)，并向乙方提供維修保養(yǎng)記錄（清單見附件四）；協(xié)助乙方辦理與廠房運營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記、消防驗收等，提供必要的協(xié)助和支持；負責(zé)處理與廠房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的歷史遺留問題，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、糾紛等，確保乙方接收后能夠正常運營，不受任何第三方干擾；按照本協(xié)議約定的時間和方式，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完整、順利地移交給乙方，并配合乙方進行現(xiàn)場查驗和交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有其運營管理權(quán)；根據(jù)自身運營需要，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用、改造和升級，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定；在運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如資料查詢、技術(shù)咨詢等；對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動；負責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常運營管理、維護保養(yǎng)和安全保衛(wèi)工作，確保其正常運行和安全使用，定期向甲方通報運營情況；按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納與廠房運營相關(guān)的各類稅費；不得擅自將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意；在協(xié)議期滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并配合甲方進行驗收交接工作；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行返還或銷毀。三、費用及支付方式1.運營費用乙方應(yīng)向甲方支付廠房運營費用，具體金額為每月人民幣[X]元。運營費用涵蓋廠房租金、附屬設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)管理費等與廠房運營相關(guān)的所有費用，但不包括乙方在運營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月運營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于保證乙方在協(xié)議履行期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或提前終止且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。四、廠房移交1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的移交工作。2.移交程序在移交前[X]個工作日，甲方應(yīng)書面通知乙方移交的具體時間、地點及相關(guān)事項，并提供詳細的移交清單。移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，按照移交清單逐一核對數(shù)量、規(guī)格、型號及運行狀況等，確保其與清單一致且符合約定的移交條件。對于查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)進行記錄并協(xié)商解決方案。如屬于甲方應(yīng)負責(zé)解決的問題，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成整改；如屬于乙方接收后應(yīng)負責(zé)處理的問題，乙方應(yīng)在接收后及時進行處理。經(jīng)雙方確認無誤后，雙方代表應(yīng)在移交清單上簽字蓋章，完成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。移交清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的重要附件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、未確保移交的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合要求、未處理歷史遺留問題或未按時完成移交工作等，每逾期一日，應(yīng)按照運營費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的運營費用及押金，同時甲方應(yīng)按照運營費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付運營費用、擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、未妥善保管甲方提供的資料或未按時返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或押金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的運營費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照運營費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___