包地糾紛補(bǔ)貼協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲從甲方處受讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并就土地補(bǔ)貼事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)證記載，為[X]畝。2.土地用途乙方受讓該土地后，用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，土地上不存在未清理的障礙物、廢棄物等影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的情況。土地的土壤肥力、灌溉條件等應(yīng)滿足乙方開展相應(yīng)生產(chǎn)活動(dòng)的基本要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款及補(bǔ)貼款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在權(quán)屬爭議及糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方備案等，確保乙方能夠順利取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。如實(shí)向乙方告知土地的相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、補(bǔ)貼政策及獲取補(bǔ)貼的條件等信息。在協(xié)議履行期間，積極配合乙方處理與土地相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。按照協(xié)議約定的用途使用土地，并依法享有因土地經(jīng)營產(chǎn)生的收益。在符合補(bǔ)貼政策及獲取補(bǔ)貼條件的情況下，有權(quán)獲取相應(yīng)的土地補(bǔ)貼款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及補(bǔ)貼款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。按照約定的用途合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)土地經(jīng)營期間的生產(chǎn)、管理等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。三、土地補(bǔ)貼相關(guān)事宜1.補(bǔ)貼政策及標(biāo)準(zhǔn)雙方共同確認(rèn)，與該土地相關(guān)的補(bǔ)貼政策依據(jù)[具體政策文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)說明，如每畝補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼發(fā)放周期等]。2.補(bǔ)貼獲取方式如補(bǔ)貼款項(xiàng)由政府直接發(fā)放至甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)貼款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的部分足額支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，并向乙方提供支付憑證。如補(bǔ)貼款項(xiàng)需乙方自行申請(qǐng)獲取，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。乙方應(yīng)按照補(bǔ)貼政策要求及時(shí)提交申請(qǐng)材料，確保補(bǔ)貼款項(xiàng)能夠順利發(fā)放至乙方賬戶。3.補(bǔ)貼糾紛處理如因補(bǔ)貼政策調(diào)整、補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放金額、發(fā)放時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛處理期間，不影響雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，但因糾紛導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲取補(bǔ)貼款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地實(shí)際交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付補(bǔ)貼款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款或補(bǔ)貼款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款及補(bǔ)貼款項(xiàng)，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定在期滿或提前解除時(shí)清理土地上的附著物并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付清理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或部分條款。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本