分家分房析產(chǎn)協(xié)議書?立協(xié)議人：甲方：姓名，性別，身份證號(hào)，住址乙方：姓名，性別，身份證號(hào)，住址丙方：姓名，性別，身份證號(hào)，住址鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關(guān)系說(shuō)明]，為明確各方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)益，避免日后因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)三方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分家分房析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)情況房屋一：位于[房屋一詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，[列舉房屋的基本戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，于[建成時(shí)間]建成，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。房屋二：坐落于[房屋二詳細(xì)地址]，面積[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。房屋為[建筑結(jié)構(gòu)]，[戶型描述]，于[建成時(shí)間]建成，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。其他房產(chǎn)：[如有其他房產(chǎn)，依次按照上述格式詳細(xì)描述]2.附屬設(shè)施及土地上述房屋均附帶獨(dú)立的院子，院子面積分別為：房屋一院子面積[X]平方米，房屋二院子面積[X]平方米等。院子內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、儲(chǔ)物棚等]。與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)證所載明的面積及權(quán)益范圍，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[到期時(shí)間]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房屋一詳細(xì)地址]的房屋及附屬院子，享有該房屋及院子的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。對(duì)于本協(xié)議約定的其他財(cái)產(chǎn)分割權(quán)益，享有按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方、丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。不得擅自改變分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他各方利益。承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施在本協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，但因乙方、丙方原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房屋二詳細(xì)地址]的房屋及附屬院子，擁有該房屋及院子的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。依據(jù)本協(xié)議，獲取其他應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，及時(shí)向甲方和丙方通報(bào)進(jìn)展情況，確保手續(xù)順利辦理。妥善保管和使用分得的房屋及附屬設(shè)施，合理維護(hù)房屋的正常使用功能，不得故意損壞或閑置房屋。承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施自協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定，取得協(xié)議中明確分配給丙方的財(cái)產(chǎn)份額，如[詳細(xì)說(shuō)明丙方分得的財(cái)產(chǎn)，如現(xiàn)金補(bǔ)償、特定物品等]，對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)和處分權(quán)。享有對(duì)各方履行本協(xié)議情況的監(jiān)督權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)其他方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)尊重甲方和乙方對(duì)分得房屋及財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，不得干涉甲方和乙方對(duì)其各自分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和處分。協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合，如在產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)辦理過(guò)程中，根據(jù)需要提供證明材料或簽字確認(rèn)等。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式1.房屋一歸甲方所有，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方享有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方和丙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（如涉及差價(jià)補(bǔ)償情況）。2.房屋二歸乙方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至其名下的手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.[如有其他房產(chǎn)分割，依次詳細(xì)說(shuō)明分割方式]4.對(duì)于房屋附屬設(shè)施及院子，按照房屋的分配原則一并歸各方所有。各方應(yīng)合理使用各自院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前通知其他方，并協(xié)商一致。5.關(guān)于與房屋相關(guān)的土地權(quán)益，隨房屋的分配而相應(yīng)轉(zhuǎn)移。各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如遇國(guó)家征收等情況，土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款等按照房屋及附屬設(shè)施的分配比例歸各方所有。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的一方承擔(dān)。2.協(xié)議簽訂前房屋存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)，由欠費(fèi)方承擔(dān)并結(jié)清。協(xié)議簽訂后，各方各自承擔(dān)所分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的上述費(fèi)用。3.因辦理財(cái)產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際委托方承擔(dān)。如因共同協(xié)商辦理相關(guān)事宜產(chǎn)生的此類費(fèi)用，由各方按照[協(xié)商確定的分擔(dān)比例]分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方或乙方對(duì)分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和處分，應(yīng)向受干涉方支付違約金人民幣[X]元，并賠償受干涉方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，全面履行各自的義務(wù)。本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。甲方（簽字或蓋章