長(zhǎng)城轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有長(zhǎng)城相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.長(zhǎng)城權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓涉及的長(zhǎng)城權(quán)益包括但不限于長(zhǎng)城特定地段的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)附屬設(shè)施的使用與收益權(quán)、基于長(zhǎng)城文化旅游開發(fā)所產(chǎn)生的各類潛在權(quán)益等。具體地段為[詳細(xì)地段名稱及范圍界定]，該地段內(nèi)包含長(zhǎng)城墻體、烽火臺(tái)、關(guān)隘等歷史遺跡以及周邊配套的土地、山林等資源（如有）。長(zhǎng)城附屬設(shè)施涵蓋但不限于沿線的游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、防護(hù)設(shè)施等，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行合理使用與管理，以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)城相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展?；陂L(zhǎng)城文化旅游開發(fā)的潛在權(quán)益包括但不限于利用長(zhǎng)城文化元素進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)、舉辦文化活動(dòng)、與其他商業(yè)機(jī)構(gòu)合作開展特色旅游項(xiàng)目等所獲得收益的權(quán)利，但需遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.現(xiàn)狀描述長(zhǎng)城當(dāng)前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如部分修繕中、部分區(qū)域正常開放等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保向乙方提供的有關(guān)長(zhǎng)城的現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。對(duì)于長(zhǎng)城現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)詳細(xì)列出清單并提供相關(guān)維護(hù)記錄，確保其能正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方在經(jīng)營(yíng)初期的基本需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次長(zhǎng)城轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)長(zhǎng)城現(xiàn)有權(quán)益、市場(chǎng)價(jià)值等多方面因素綜合考量后確定的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付該款項(xiàng)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)發(fā)票。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的長(zhǎng)城權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與長(zhǎng)城相關(guān)的一切資料，包括但不限于歷史檔案、規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、經(jīng)營(yíng)許可文件等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理與長(zhǎng)城經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)（如變更登記、重新申請(qǐng)?jiān)S可等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理長(zhǎng)城及附屬設(shè)施存在的任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于因歷史原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的無(wú)法立即解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明情況，并提供相應(yīng)的解決方案或應(yīng)對(duì)措施。在協(xié)議簽訂后至權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給乙方期間，不得擅自對(duì)長(zhǎng)城進(jìn)行重大改造、拆除或破壞其原有風(fēng)貌，不得與第三方就長(zhǎng)城相關(guān)權(quán)益簽訂有損乙方利益的協(xié)議或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方完成長(zhǎng)城經(jīng)營(yíng)權(quán)交接工作，包括但不限于人員交接（如有）、場(chǎng)地交接、設(shè)備設(shè)施交接等，確保交接過(guò)程順利、清晰，并提供必要的支持與配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得長(zhǎng)城相關(guān)權(quán)益，并在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身發(fā)展規(guī)劃，對(duì)長(zhǎng)城經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整與創(chuàng)新，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害長(zhǎng)城的歷史文化價(jià)值和社會(huì)公共利益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)城相關(guān)業(yè)務(wù)，保護(hù)長(zhǎng)城的歷史文化遺產(chǎn)，不得從事任何破壞長(zhǎng)城及其附屬設(shè)施、損害長(zhǎng)城聲譽(yù)的行為。負(fù)責(zé)長(zhǎng)城經(jīng)營(yíng)期間的日常維護(hù)、管理和安全保障工作，確保長(zhǎng)城及附屬設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照相關(guān)規(guī)定定期對(duì)長(zhǎng)城進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理利用長(zhǎng)城資源，制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，積極開展文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與推廣，提升長(zhǎng)城的知名度和影響力，促進(jìn)長(zhǎng)城文化的傳承與發(fā)展。同時(shí)，應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的管理與監(jiān)督，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)長(zhǎng)城進(jìn)行必要的修繕、改造或建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)事先向甲方通報(bào)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及文物保護(hù)要求辦理審批手續(xù)。所實(shí)施的項(xiàng)目不得影響長(zhǎng)城的整體風(fēng)貌和歷史價(jià)值，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理與長(zhǎng)城轉(zhuǎn)讓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。如因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定相關(guān)權(quán)益的歸屬及保障措施，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.登記事項(xiàng)涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。登記完成后，雙方應(yīng)及時(shí)互相通報(bào)登記結(jié)果，并留存相關(guān)登記文件復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的長(zhǎng)城權(quán)益擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓前擅自對(duì)長(zhǎng)城進(jìn)行重大改造、拆除或破壞其原有風(fēng)貌，或與第三方簽訂有損乙方利益的協(xié)議或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)長(zhǎng)城原狀或采取其他補(bǔ)救措施，消除對(duì)乙方權(quán)益的損害，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)城相關(guān)業(yè)務(wù)，或從事破壞長(zhǎng)城及其附屬設(shè)施、損害長(zhǎng)城聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)長(zhǎng)城進(jìn)行維護(hù)、管理和安全保障工作，導(dǎo)致長(zhǎng)城及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，