融創(chuàng)投資協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：融創(chuàng)[具體公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意愿，乙方在投資領(lǐng)域具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）投資項(xiàng)目概述甲方本次投資的標(biāo)的物為乙方[具體項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目旨在[闡述項(xiàng)目的目標(biāo)和主要內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目、拓展某商業(yè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)等]。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀乙方已完成該項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于[列舉已完成的籌備工作，如土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、部分前期手續(xù)辦理等]。目前，項(xiàng)目處于[具體階段，如建設(shè)階段、運(yùn)營(yíng)籌備階段等]，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]達(dá)成項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。（三）項(xiàng)目預(yù)期收益通過(guò)乙方對(duì)該項(xiàng)目的專業(yè)運(yùn)作，預(yù)期在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)，每年可為投資方帶來(lái)穩(wěn)定的收益。預(yù)計(jì)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的第[X]年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)盈利，年凈利潤(rùn)率不低于[X]%，并隨著項(xiàng)目的發(fā)展逐步提升收益水平。項(xiàng)目整體投資回報(bào)期預(yù)計(jì)為[X]年，具體收益情況將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整。二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）投資方式甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等。2.有權(quán)參與乙方關(guān)于項(xiàng)目重大決策的討論，并發(fā)表意見(jiàn)，但最終決策由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況做出。3.按照本協(xié)議約定享有投資收益分配權(quán)。（二）甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。2.尊重乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的專業(yè)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.保守在投資過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜。2.根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，自主決定項(xiàng)目的具體運(yùn)作方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，確保資金用于項(xiàng)目相關(guān)支出，并建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)投資款的使用進(jìn)行規(guī)范管理。2.定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等資料，每[具體時(shí)間周期，如月度、季度、年度]向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目收入、成本、利潤(rùn)等情況，以及項(xiàng)目遇到的重大問(wèn)題及解決方案。3.按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益，保障甲方的投資權(quán)益。4.接受甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方行使監(jiān)督權(quán)利。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變項(xiàng)目的投資方向、運(yùn)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)。四、股權(quán)或權(quán)益安排（一）股權(quán)比例甲方本次投資完成后，將持有乙方[X]%的股權(quán)（或相應(yīng)權(quán)益，如合伙份額等，根據(jù)實(shí)際投資情況填寫(xiě)）。（二）股東權(quán)利與義務(wù)甲方作為乙方的股東，享有《中華人民共和國(guó)公司法》及乙方公司章程規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)、知情權(quán)等。同時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的股東義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、乙方公司章程，按時(shí)足額繳納出資等。五、收益分配（一）分配原則按照甲方的投資比例進(jìn)行收益分配，確保甲方的投資回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。（二）分配方式1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，乙方應(yīng)按照以下順序進(jìn)行收益分配：首先彌補(bǔ)項(xiàng)目前期虧損及提取法定公積金（如有）；然后按照甲方的投資比例向甲方分配紅利。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間，如年度終了后的[X]個(gè)月內(nèi)]，乙方應(yīng)在收益分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的紅利支付至甲方指定的銀行賬戶。六、退出機(jī)制（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)在投資后的[X]年后，將其持有的乙方股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出具同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議、放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明等文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照以下方式確定：若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好，股權(quán)估值按照項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)評(píng)估值溢價(jià)[X]%確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況一般，股權(quán)估值按照項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)評(píng)估值確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，股權(quán)估值按照項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)評(píng)估值折價(jià)[X]%確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體估值由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（二）公司回購(gòu)1.在投資后的[X]年內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方回購(gòu)其持有的股權(quán)：乙方未能按照本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益，且連續(xù)兩年凈利潤(rùn)率低于[X]%；乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目投資方向、運(yùn)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)，對(duì)甲方的投資權(quán)益造成重大損害；因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)重影響甲方的投資回報(bào)。2.乙方應(yīng)在收到甲方回購(gòu)?fù)ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定股權(quán)回購(gòu)價(jià)格?；刭?gòu)價(jià)格按照甲方投資本金加上按照年化利率[X]%計(jì)算的利息確定，利息計(jì)算期限為自甲方投資款支付之日起至乙方實(shí)際支付回購(gòu)款之日止。乙方應(yīng)在協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部回購(gòu)款，并辦理股權(quán)回購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。（三）清算退出若項(xiàng)目因任何原因終止運(yùn)營(yíng)，進(jìn)入清算程序，在扣除項(xiàng)目清算費(fèi)用、債務(wù)及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余財(cái)產(chǎn)按照甲方的投資比例進(jìn)行分配。七、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)信息等予以保密，包括但不限于投資金額、股權(quán)比例、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（二）保密期限保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，應(yīng)將挪用的投資款立即返還給甲方，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料或匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照投資款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變項(xiàng)目投資方向、運(yùn)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并按照甲方投資金額的[X]%賠償甲方損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)項(xiàng)目原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。4.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。5.若乙方未按照本協(xié)議約定回購(gòu)甲方股權(quán)或支付收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期違約金、回購(gòu)款或收益分配款以及因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變