農(nóng)基地過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)基地（以下簡稱"該農(nóng)基地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)基地具體描述1.位置：該農(nóng)基地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該農(nóng)基地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)基地為[具體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、宅基地等]，土地用途為[相應(yīng)用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.地上附著物：該農(nóng)基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、水井[數(shù)量]口、果樹[品種及數(shù)量]棵等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取農(nóng)基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該農(nóng)基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該農(nóng)基地未被查封、抵押、擔(dān)?；虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該農(nóng)基地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)基地過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、審批等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在農(nóng)基地過戶手續(xù)辦理期間及完成后，不得干擾乙方對農(nóng)基地的正常使用，不得擅自收回或處置該農(nóng)基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理農(nóng)基地過戶手續(xù)。有權(quán)在農(nóng)基地過戶完成后，按照協(xié)議約定使用該農(nóng)基地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付農(nóng)基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)基地，不得擅自改變土地用途。在辦理農(nóng)基地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。尊重該農(nóng)基地所在區(qū)域的風(fēng)俗習(xí)慣及相鄰關(guān)系，不得因自身行為引發(fā)糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完農(nóng)基地過戶手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理農(nóng)基地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備所需的文件、資料，包括但不限于雙方身份證明、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，因此增加的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因雙方共同原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞農(nóng)基地真實情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以