預(yù)征征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地點(diǎn)]的土地及地上附著物進(jìn)行預(yù)征征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就預(yù)征征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)征征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地乙方擁有位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。該土地界址清晰，四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。（二）地上附著物1.建筑物[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息]，如辦公樓，框架結(jié)構(gòu)，共[X]層，建筑面積為[X]平方米；廠房，鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車場(chǎng)等]，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，大門為電動(dòng)伸縮門等。2.構(gòu)筑物[具體描述構(gòu)筑物的情況，如水塔，高度為[X]米，容積為[X]立方米；煙囪，高度為[X]米等]。3.其他附著物綠化植被，主要包括[列舉各類樹木、花草的品種及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵、草坪面積為[X]平方米等]。設(shè)備設(shè)施，如[詳細(xì)說明各類設(shè)備設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)]、辦公設(shè)備[設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地及地上附著物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)征征收過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、規(guī)劃許可等手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。3.甲方在預(yù)征征收完成后，按照約定及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方完成相關(guān)搬遷工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方土地及地上附著物進(jìn)行實(shí)地勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作，以確定征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料，以便辦理征收手續(xù)。在征收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞、虛報(bào)土地及地上附著物情況的，有權(quán)要求乙方如實(shí)說明，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。依法辦理預(yù)征征收的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保征收行為的合法性。在征收手續(xù)辦理過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，并協(xié)助乙方提供必要的文件資料。在征收實(shí)施前，以書面形式通知乙方征收的具體時(shí)間、范圍等相關(guān)事項(xiàng)，給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征收過程中與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，確保征收工作順利進(jìn)行。按照約定協(xié)助乙方完成搬遷工作，包括提供必要的搬遷場(chǎng)地、運(yùn)輸工具等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方對(duì)征收過程中的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在征收過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。有權(quán)獲得甲方提供的與征收相關(guān)的信息和資料，如征收政策文件、補(bǔ)償方案等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供土地及地上附著物的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)情況、設(shè)備設(shè)施清單等資料，不得隱瞞、虛報(bào)或提供虛假信息。積極配合甲方開展征收工作，包括但不限于接受實(shí)地勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和文件。在收到甲方征收通知后，按照約定的時(shí)間和要求完成搬遷工作，并將土地及地上附著物完整移交給甲方。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)好土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助甲方辦理與征收相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，并在必要時(shí)簽署相關(guān)文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾或阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付土地及地上附著物的補(bǔ)償款。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定完成搬遷工作，并將土地及地上附著物交付甲方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）若雙方協(xié)商一致采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供用于調(diào)換的房屋或土地，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及當(dāng)?shù)赝恋卣魇照?，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償建筑物補(bǔ)償：按照建筑物的重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。辦公樓補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，廠房補(bǔ)償金額為人民幣[X]元等。構(gòu)筑物補(bǔ)償：水塔補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，煙囪補(bǔ)償金額為人民幣[X]元等。其他附著物補(bǔ)償：綠化植被補(bǔ)償按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償按照評(píng)估凈值計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元等。地上附著物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。（三）搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償款人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷設(shè)備設(shè)施的拆卸、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用，人員搬遷費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用等。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方因征收導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方按照乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及停產(chǎn)停業(yè)期限給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)評(píng)估，乙方上一年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元。四、付款方式及時(shí)間（一）付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。（二）付款時(shí)間1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在完成土地及地上附著物的評(píng)估，并經(jīng)雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.在乙方完成搬遷工作，并將土地及地上附著物完整移交給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。五、搬遷及交付時(shí)間（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷工作。（二）交付時(shí)間乙方應(yīng)在完成搬遷工作后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀完整移交給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)，無任何損壞或缺失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理征收手續(xù)或協(xié)調(diào)解決征收過程中的相關(guān)問題，導(dǎo)致征收工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或其他協(xié)議條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方未如實(shí)提供土地及地上附著物的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或征收手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過程中擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若乙方干擾或阻礙征收工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，