銀泰商業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方有意在商業(yè)領(lǐng)域展開(kāi)合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就銀泰商業(yè)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）合作項(xiàng)目雙方共同合作開(kāi)展以銀泰商業(yè)品牌為核心的商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，涵蓋商場(chǎng)的整體規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等一系列商業(yè)活動(dòng)。（二）合作范圍1.商場(chǎng)選址：由雙方共同負(fù)責(zé)尋找合適的商業(yè)地段作為銀泰商業(yè)項(xiàng)目的落地場(chǎng)所。選址需綜合考慮地理位置、人流量、周邊配套設(shè)施等因素，確保符合銀泰商業(yè)的定位和發(fā)展需求。2.商場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：依據(jù)銀泰商業(yè)的品牌形象和市場(chǎng)定位，共同制定商場(chǎng)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括樓層布局、業(yè)態(tài)分布、空間設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的便利性，同時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。3.招商工作：雙方共同組建招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)品牌商家的招商工作。招商范圍包括但不限于國(guó)際一線(xiàn)品牌、國(guó)內(nèi)知名品牌、特色餐飲、娛樂(lè)休閑、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。招商過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格篩選商家，確保其具備良好的品牌形象、經(jīng)營(yíng)實(shí)力和市場(chǎng)口碑，符合銀泰商業(yè)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)要求。4.運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、舒適、安全的購(gòu)物環(huán)境。5.營(yíng)銷(xiāo)推廣：共同制定商場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，開(kāi)展各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)、品牌推廣活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，提升商場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者，促進(jìn)商業(yè)銷(xiāo)售。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于商場(chǎng)選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、招商政策、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的決策。有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)提供銀泰商業(yè)品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法授權(quán)，確保乙方在合作項(xiàng)目中能夠合法使用銀泰商業(yè)品牌進(jìn)行宣傳推廣和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商等工作，提供必要的品牌資源、市場(chǎng)信息和專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額投入合作項(xiàng)目所需的資金，并確保資金的合理使用。負(fù)責(zé)與銀泰商業(yè)品牌相關(guān)的形象設(shè)計(jì)、宣傳推廣方案的制定和實(shí)施，提升品牌影響力。對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的支持和協(xié)助，協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，按照雙方商定的管理模式和運(yùn)營(yíng)策略開(kāi)展工作。有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出關(guān)于運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等方面的合理建議和方案。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于商場(chǎng)的建設(shè)裝修、招商工作、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等各項(xiàng)工作的組織和執(zhí)行。嚴(yán)格按照雙方商定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、品牌形象要求和運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行和品牌形象的一致性。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況、運(yùn)營(yíng)管理情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目所需資金的籌集和使用管理，確保資金的合理使用和安全。維護(hù)銀泰商業(yè)品牌的聲譽(yù)和形象，不得從事任何損害品牌聲譽(yù)的行為。三、收益分配與支付方式（一）收益分配原則合作項(xiàng)目的收益按照雙方的出資比例和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。（二）收益計(jì)算方式合作項(xiàng)目的收益為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入減去各項(xiàng)成本和費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。收入包括但不限于租金收入、管理費(fèi)收入、品牌加盟費(fèi)收入、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)收入等；成本和費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)用、人員工資、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（三）支付方式1.雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)工作。審計(jì)報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的收益分配比例計(jì)算各自應(yīng)得的收益金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.收益款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在確定收益分配金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等涉及雙方利益的信息均屬于保密信息范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）保密措施1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)保密信息的安全。如采用加密技術(shù)、限制訪問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等措施。2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。如對(duì)方未能及時(shí)采取有效措施，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)展或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失之和計(jì)算。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成合作項(xiàng)目的各項(xiàng)工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失之和計(jì)算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的收益分配原則和支付方式向甲方支付收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、品牌形象或運(yùn)營(yíng)管理模式，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行整改。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力等原因需要解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和清算。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本