分戶用分家協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：______，男/女，______年____月____日出生，住址：______，身份證號：______乙方：______，男/女，______年____月____日出生，住址：______，身份證號：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分戶事宜達成如下協(xié)議：一、分戶原因隨著家庭成員的增多以及各自生活、經(jīng)濟等方面需求的變化，為明確各方權(quán)益，方便生活與管理，決定進行分戶。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[房屋詳細地址]的房屋（建筑面積為______平方米），該房屋為[房屋性質(zhì)，如農(nóng)村宅基地房屋、商品房等]，登記在[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的固定裝修，以及水電線路、門窗等附屬設(shè)施。（二）土地1.與上述房屋相關(guān)聯(lián)的宅基地（面積為______平方米），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前由[原使用人]使用。2.如有承包地等其他土地權(quán)益，也應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的份額與使用范圍。（三）其他財產(chǎn)1.家中現(xiàn)有家具、家電，具體清單如下：[詳細列舉家具、家電的名稱、品牌、型號等信息]2.農(nóng)用工具，如[列舉農(nóng)用工具名稱]3.其他生活物品，如[列舉其他生活物品名稱]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中約定的部分（具體位置及面積：______），享有該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。按照協(xié)議約定，分得相應(yīng)的土地份額（具體范圍：______），對該土地享有使用、收益等權(quán)利。有權(quán)獲得協(xié)議中約定歸其所有的其他財產(chǎn)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。承擔其分得房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，確保正常使用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)事先征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述房產(chǎn)中約定的另一部分（具體位置及面積：______），享有該部分房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。按照協(xié)議約定，分得相應(yīng)的土地份額（具體范圍：______），對該土地享有使用、收益等權(quán)利。有權(quán)獲得協(xié)議中約定歸其所有的其他財產(chǎn)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。承擔其分得房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責任，確保正常使用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。（三）共有部分權(quán)利義務(wù)1.對于房屋的共有通道、樓梯、屋頂?shù)裙灿胁糠郑滓译p方共同享有使用、維護的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方如需對共有部分進行改造、修繕等重大變動，應(yīng)征得另一方書面同意，并共同承擔相關(guān)費用。（四）債務(wù)承擔1.分戶前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體比例或方式]分擔。2.自分戶之日起，各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔，另一方不承擔任何連帶責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反協(xié)議約定，拒絕承擔共有部分的維修、保養(yǎng)費用或其他應(yīng)盡義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，并按照費用總額的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反協(xié)議約定，拒絕承擔共有部分的維修、保養(yǎng)費用或其他應(yīng)盡義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，并按照費用總額的[X]%支付違約金。（三）其他違約責任1.若一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法正常使用其分得的房屋、土地或其他財產(chǎn)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。2.若一方違反協(xié)議約定，擅自處分協(xié)議中約定歸對方所有的財產(chǎn)，該處分行為無效，違約方應(yīng)返還財產(chǎn)，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____