違約退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方違約退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃情況說(shuō)明1.租賃房屋乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、家具、電器等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方實(shí)際租賃期限自[實(shí)際起始日期]起，至乙方提出違約退租之日為[實(shí)際租賃時(shí)長(zhǎng)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約退租的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合居住/使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方違約退租后，甲方應(yīng)及時(shí)收回房屋，并對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在承擔(dān)違約責(zé)任的前提下，提前解除租賃合同并退租。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，并在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在退租之日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。三、違約條款1.乙方違約退租的責(zé)任乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自退租，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約退租給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于甲方重新尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)損失、為使房屋恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用等。2.逾期支付違約金及費(fèi)用的責(zé)任乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方立即騰空房屋并支付全部違約金及費(fèi)用等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算至實(shí)際退租之日的租金。乙方已支付的租金如有剩余，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.押金退還原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。如乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分押金在符合退還條件時(shí)予以退還。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)在押金或乙方支付的其他款項(xiàng)中直接扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用。五、房屋交接1.交接時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于[交接日期]在租賃房屋所在地進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在交接時(shí)間前到達(dá)交接地點(diǎn)，配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查和交接工作。2.交接程序雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、家具電器、水電燃?xì)庠O(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)在交接清單上注明，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接完成的憑證。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。