鄰居占地協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因乙方使用土地需要，占用了甲方部分土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占地情況說(shuō)明1.占地位置：乙方占用的甲方土地位于[土地詳細(xì)位置描述，如：位于甲方房屋東側(cè)，從[起始點(diǎn)詳細(xì)坐標(biāo)或標(biāo)志物]至[終點(diǎn)詳細(xì)坐標(biāo)或標(biāo)志物]，面積為[X]平方米的長(zhǎng)方形地塊]。2.占地用途：乙方占用該土地僅用于[明確的用途，如：停放車輛、搭建臨時(shí)儲(chǔ)物棚等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撏恋赜猛尽?.占地期限：乙方占用甲方土地的期限為[具體期限，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，如：5年]。期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將占用的土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。若乙方需繼續(xù)占用，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用占用的土地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果，如恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)占用土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞土地或影響周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方予以整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其提供給乙方占用的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，不得故意阻礙乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用甲方提供的土地。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該土地，乙方有權(quán)提前通知甲方，并在合理期限內(nèi)停止使用，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用占用的土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善使用占用的土地，不得對(duì)土地造成損壞或污染。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的費(fèi)用（如有）。在協(xié)議期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將占用的土地恢復(fù)原狀，清除地上附著物，并歸還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付占地費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方占用甲方土地的所有補(bǔ)償及使用費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如：每年[X]月[X]日前]，將當(dāng)年的占地費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因使用土地投入的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損壞土地、逾期支付費(fèi)用或未在期限屆滿后按時(shí)歸還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并在甲方要求的合理期限內(nèi)采取措施消除違約后果，如恢復(fù)土地原狀、支付逾期費(fèi)用等。按照當(dāng)年占地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還占用的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的占地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于重新收回土地的費(fèi)用、土地閑置期間的預(yù)期收益損失等。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______