合作建住宅協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)住宅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[合作建設(shè)住宅具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建設(shè)住宅的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定分享合作項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。參與合作項(xiàng)目的建設(shè)管理，提出合理建議和意見(jiàn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定分享合作項(xiàng)目的收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體建設(shè)施工工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，確保合作項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及甲方利益的行為。四、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如貨幣、土地使用權(quán)等]出資，出資額為人民幣[X]元，占合作項(xiàng)目總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如貨幣、建筑材料、勞務(wù)等]出資，出資額為人民幣[X]元，占合作項(xiàng)目總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自的出資足額繳納至雙方共同指定的賬戶(hù)。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.工程設(shè)計(jì)：由乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。2.施工隊(duì)伍選擇：乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行合作項(xiàng)目的建設(shè)施工，并與施工單位簽訂書(shū)面施工合同。3.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對(duì)合作項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.工程進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保合作項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、收益分配1.合作項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例對(duì)合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。2.合作項(xiàng)目的收益包括但不限于房屋銷(xiāo)售所得、租金收入等。收益分配的具體方式為：在扣除合作項(xiàng)目的建設(shè)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)在合作項(xiàng)目收益確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益分配，將各自應(yīng)得的收益支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按照工程設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目全部完成并完成收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力