冷凍室出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷凍室，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該冷凍室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.冷凍室位置：甲方出租的冷凍室位于[具體地址]，該冷凍室為獨(dú)立空間，具備獨(dú)立的溫度控制系統(tǒng)。2.面積及容積：冷凍室面積為[X]平方米，內(nèi)部容積為[X]立方米，可滿足乙方一定量貨物的儲(chǔ)存需求。3.設(shè)備設(shè)施：冷凍室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施，如制冷機(jī)組、貨架、溫度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等]，設(shè)備設(shè)施均能正常運(yùn)行，以確保冷凍室保持適宜的溫度環(huán)境。4.溫度范圍：冷凍室可將溫度控制在[具體溫度范圍，如18℃至25℃]之間，以滿足乙方存儲(chǔ)貨物所需的冷凍條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空冷凍室并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無損壞冷凍室設(shè)備設(shè)施及其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)冷凍室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷凍室，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的冷凍室及其設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷凍室的維修保養(yǎng)工作，保證冷凍室的安全性和適用性。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，若冷凍室出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用冷凍室超過[X]日，應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金。尊重乙方對(duì)冷凍室的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷凍室及其設(shè)備設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)冷凍室的內(nèi)部布局等有合理的調(diào)整權(quán)，但不得損害冷凍室的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用冷凍室及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變冷凍室的結(jié)構(gòu)和用途，不得在冷凍室內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)冷凍室內(nèi)貨物的安全保管，因乙方保管不善造成貨物損失或冷凍室設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對(duì)冷凍室內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和清理，保持冷凍室的整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)將冷凍室騰空并交還甲方，保證冷凍室及其設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)騰空交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程正確使用冷凍室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)備設(shè)施。2.如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.對(duì)于設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)積極配合甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，冷凍室的水電費(fèi)由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.除水電費(fèi)外，與冷凍室使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行對(duì)冷凍室及其設(shè)備設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行對(duì)其存儲(chǔ)在冷凍室內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉儲(chǔ)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。如因乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致貨物損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供冷凍室或設(shè)備設(shè)施，或未及時(shí)履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷凍室的，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回冷凍室，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變冷凍室的結(jié)構(gòu)和用途，或在冷凍室內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回冷凍室，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空交還冷凍室，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期占用期間的租金及其他費(fèi)用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與