購房買賣協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫、車位、儲藏室等，如有則寫，沒有則注明無附帶附屬設(shè)施]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)或因該房屋存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料（如房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料。有權(quán)在房屋交付后，對該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋。如因乙方擅自進(jìn)入導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。在房屋交付后，不得以房屋存在質(zhì)量問題、裝修問題等為由拒絕履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)或要求甲方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任，但本協(xié)議另有約定或甲方故意隱瞞或虛假陳述的除外。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定的時間和方式交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)或因該房屋存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因房屋增值產(chǎn)生的損失、乙方為購買該房屋所支付的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的間接損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定的時間和方式支付購房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購房款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方