農(nóng)村蓋瓦房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建造瓦房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.瓦房位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，該宅基地已取得合法審批手續(xù)，具體四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.瓦房規(guī)格瓦房為[具體間數(shù)]間，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。瓦房總建筑面積約為[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米（如有二層）。瓦房檐口高度為[X]米，屋脊高度為[X]米（如有二層，分別注明二層屋脊高度）。房屋開間尺寸為[X]米，進(jìn)深尺寸為[X]米。3.建筑材料墻體材料：外墻采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，內(nèi)墻采用[具體墻體材料]。屋面材料：屋面采用[具體屋面材料，如小青瓦、琉璃瓦等]。門窗材料：窗戶采用[具體窗戶材料，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，門采用[具體門材料，如實木門、防盜門等]，規(guī)格及型號詳見附件門窗清單。其他材料：[詳細(xì)列舉其他主要建筑材料，如水泥、鋼材、沙石等的品牌及規(guī)格要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、建筑材料要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），費用由[方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方順延工期并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋建筑的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查閱。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、建筑材料要求及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費和損壞，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方購買建筑材料及組織施工人員的啟動資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）等。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，如甲方未按時提供施工場地、未及時支付工程款、設(shè)計變更等。因設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致工程無法按照原計劃進(jìn)行的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方未能及時了解情況并采取措施，由此造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，如有）對工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗收合格，整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致工程價款增加的，應(yīng)按照增加部分的工程價款支付給乙方；若導(dǎo)致工程價款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價款，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照減少部分工程價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格尺寸、建筑材料要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因工期延誤造成的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因工程轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起