賣房收押金協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋購(gòu)買押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有房產(chǎn)證/無(wú)房產(chǎn)證但已辦理合法手續(xù)可交易等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、家電家具、停車位等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋購(gòu)買押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行正常使用、維護(hù)和保養(yǎng)，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常購(gòu)買該房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照押金金額的雙倍返還乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中享有知情權(quán)。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋購(gòu)買押金。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。三、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：雙方約定在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。3.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及因此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付押金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并有權(quán)另行處置該房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購(gòu)買該房屋，或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為修復(fù)費(fèi)用，并可另行要求乙方賠償損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以