買房屋合股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合股協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、合股購(gòu)買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例按時(shí)足額繳納出資款。2.出資方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]。若采用分期付款，雙方應(yīng)明確各期付款時(shí)間及金額。首期付款人民幣[X]元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明各期付款時(shí)間及金額]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式按時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋有關(guān)的各種文件、資料，不得擅自泄露或遺失。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)該房屋的管理、使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和出資方式按時(shí)足額繳納出資款。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)因自身使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋管理與使用1.雙方共同決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方的房屋份額比例進(jìn)行分配。2.在該房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、維修、改造費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和整潔，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。3.若日后需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，如份額轉(zhuǎn)讓、房屋出售等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極配合另一方，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議約定使用房屋，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或其份額，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充