農(nóng)村拆房子協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，各層的具體情況如下：第一層：建筑面積為[X]平方米，包括[房間布局及用途描述，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等]。第二層（如有）：建筑面積為[X]平方米，包括[房間布局及用途描述，如臥室[X]間、儲物間等]。......（如有更多樓層，依次詳細(xì)描述）3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、沼氣池、車庫、儲物棚等]，具體情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。門樓：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[門樓結(jié)構(gòu)，如磚混、木質(zhì)等]，樣式為[門樓樣式描述]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米，材質(zhì)為[水井材質(zhì)，如磚砌、混凝土等]?；S池：容量為[X]立方米，材質(zhì)為[化糞池材質(zhì)，如磚砌、塑料等]。沼氣池（如有）：容量為[X]立方米，型號為[沼氣池型號]，材質(zhì)為[沼氣池材質(zhì)，如混凝土、玻璃鋼等]。車庫：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等]，有無門窗[詳細(xì)說明，如車庫有卷簾門，一側(cè)有窗戶等]。儲物棚：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[儲物棚結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)、彩鋼等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求拆除房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)行，對不符合要求的拆除行為提出整改意見。在乙方完成拆除工作后，有權(quán)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等（如有），確保乙方對拆除房屋及附屬設(shè)施的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向村委會或相關(guān)部門報(bào)備等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，負(fù)責(zé)處理與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方未妥善處理糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆除措施，但應(yīng)確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，安全、有序地拆除房屋及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)（如無指定地點(diǎn)，應(yīng)運(yùn)至當(dāng)?shù)睾戏ǖ睦幚韴觯Ｔ诓鸪^程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如設(shè)置警示標(biāo)志、采取圍擋措施等，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，在拆除過程中盡量減少揚(yáng)塵、噪音等污染，對產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品或其他需要特別處理的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村房屋拆除及附屬設(shè)施拆除的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋拆除、附屬設(shè)施拆除、建筑垃圾清理運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括房屋及附屬設(shè)施拆除完畢，建筑垃圾清理運(yùn)至指定地點(diǎn)，且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時間及進(jìn)度要求1.拆除時間：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限，如30日、45日等]內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進(jìn)行的，拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度要求：第一階段：在開始拆除工作后的[X]日內(nèi)，完成房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除，并清理至便于清運(yùn)建筑垃圾的狀態(tài)。第二階段：在完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除后的[X]日內(nèi)，完成附屬設(shè)施的拆除工作。第三階段：在完成附屬設(shè)施拆除后的[X]日內(nèi)，將所有建筑垃圾清理運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保拆除現(xiàn)場整潔。乙方應(yīng)按照上述進(jìn)度要求合理安排拆除工作，確保按時完成拆除任務(wù)。如乙方未按照進(jìn)度要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未處理好鄰里關(guān)系等糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進(jìn)行拆除工作，包括但不限于未按時完成拆除任務(wù)、未妥善清理建筑垃圾、拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求等，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中損壞甲方或第三方的財(cái)物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另