2025標準商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買受人）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為房地產項目的開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“商品房”），雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條權利與義務的確認1.1甲方同意將商品房出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買商品房。1.2商品房概況：項目名稱：坐落位置：市區(qū)路號幢單元層號建筑面積：平方米（其中套內建筑面積：平方米，公建筑面積：平方米）設計用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）結構：（如：框架結構、剪力墻結構等）土地用途：（如：住宅用地、商業(yè)用地等）1.3商品房的規(guī)劃用途、面積、位置等應以政府相關部門批準的文件為準。第二條商品房價款2.1商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“總房價款”。2.2乙方應按照以下方式支付總房價款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；貸款支付：剩余款項由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行申請，甲方予以協(xié)助。2.3甲方應向乙方提供正式的購房發(fā)票。第三條商品房的交付3.1甲方應于年月日前將商品房交付給乙方，并向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。3.2交付條件：商品房經依法驗收合格；公共基礎設施和園林綠化工程達到設計要求；滿足生活用水、用電、燃氣、telecommunications等基礎設施條件；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。3.3交房手續(xù)：乙方向甲方支付全部房價款及相關費用后，雙方簽署《商品房交接單》；甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條買受人逾期付款的違約責任4.1乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金。4.2違約金計算方式：逾期在日（含）內，乙方按每日‰的標準向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權解除本合同，乙方應按總房價款的%向甲方支付違約金，且甲方有權將商品房另行出售。第五條出賣人逾期交房的違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2違約金計算方式：逾期在日（含）內，甲方按每日‰的標準向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權解除本合同，甲方應按總房價款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。第六條商品房質量、裝修及設備標準6.1商品房的建筑材料、裝修標準及設備應符合國家及地方相關標準，甲方應提供相關質量證明文件。6.2若商品房存在質量瑕疵，甲方應承擔修復責任。因甲方原因導致商品房無法正常使用，甲方應賠償乙方由此造成的損失。第七條商品房面積差異處理7.1商品房實際測量面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在%（含）以內的，雙方按實際面積結算房價款；面積誤差比絕對值超過%，乙方可選擇退房或與甲方協(xié)商解決。面積誤差比計算方式：[\text{面積誤差比}=\left|\frac{\text{測量面積}-\text{合同面積}}{\text{合同面積}}\right|\times100%]7.2乙方退房的，甲方應退還已付房價款，并按%的年利率支付利息。第八條產權初始登記和轉移登記8.1甲方應于商品房交付后日內完成產權初始登記。8.2甲乙雙方應于商品房交付后日內攜帶相關材料到相關部門辦理房屋所有權轉移登記。8.3因甲方原因導致乙方無法按時辦理轉移登記的，甲方應承擔相應責任。第九條物業(yè)管理及其他費用9.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付前期物業(yè)服務費及相關費用。9.2本合同約定的其他費用（如契稅、權屬登記費等）由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余由相關部門備存。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年