轉(zhuǎn)讓果場(chǎng)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果場(chǎng)位置：該果場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：果場(chǎng)總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，包括但不限于[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]畝、梨樹[X]畝等]，其余為附屬設(shè)施用地及道路等。3.果樹狀況：現(xiàn)果場(chǎng)內(nèi)果樹的樹齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，部分果樹處于盛果期，預(yù)計(jì)未來[X]年內(nèi)產(chǎn)量穩(wěn)定。果樹品種優(yōu)良，具有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)前景。4.附屬設(shè)施：果場(chǎng)內(nèi)配套有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)，該灌溉系統(tǒng)覆蓋整個(gè)果場(chǎng)，能確保果樹在不同季節(jié)得到充足的水分供應(yīng)；排水系統(tǒng)，可有效排除雨季多余的積水，保障果園土壤環(huán)境；看護(hù)房[X]間，用于果場(chǎng)管理人員居住和存放農(nóng)具等物資；倉庫[X]間，可用于儲(chǔ)存水果、肥料、農(nóng)藥等；以及簡(jiǎn)易道路，方便運(yùn)輸車輛進(jìn)出果場(chǎng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果場(chǎng)的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。待產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)果場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，保證所提供的果場(chǎng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)：確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的果場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證果場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理果場(chǎng)相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供果場(chǎng)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等，確保乙方順利接收果場(chǎng)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理果場(chǎng)的所有對(duì)外債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，保證果場(chǎng)在轉(zhuǎn)讓后無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外的債務(wù)或稅費(fèi)，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。協(xié)助乙方辦理果場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將果場(chǎng)及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并保證交付時(shí)果場(chǎng)的果樹、附屬設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)清理果場(chǎng)內(nèi)的所有雜物、廢棄物等，保持果場(chǎng)環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得果場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任并要求賠償損失。在接收果場(chǎng)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理果場(chǎng)，有權(quán)決定果樹的種植品種、經(jīng)營(yíng)模式等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收果場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)果場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。接收果場(chǎng)后，應(yīng)承擔(dān)果場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。同時(shí)，應(yīng)合理使用果場(chǎng)的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)果場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е鹿麍?chǎng)受到行政處罰或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行果場(chǎng)的交付。甲方應(yīng)在交付日前完成果場(chǎng)的清理及相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保果場(chǎng)符合交付條件。2.交付方式：雙方在果場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，由甲方將果場(chǎng)的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方，并共同對(duì)果場(chǎng)的果樹、附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄果場(chǎng)的各項(xiàng)情況，包括果樹數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況，附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記如該果場(chǎng)存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的情況（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付果場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的果場(chǎng)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或果場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或經(jīng)營(yíng)果場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果場(chǎng)的用途或經(jīng)營(yíng)模式，給果場(chǎng)造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙