鴿棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[鴿棚具體地址]的鴿棚一處，乙方有意承租該鴿棚用于飼養(yǎng)鴿子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鴿棚位置：甲方出租的鴿棚位于[詳細(xì)地址]，該鴿棚建筑面積為[X]平方米，鴿棚內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。鴿棚周圍環(huán)境相對(duì)安靜，有利于鴿子的生長和生活。2.設(shè)施設(shè)備：鴿棚內(nèi)配備有棲架、食槽、水槽等基本飼養(yǎng)設(shè)施。同時(shí)，鴿棚外設(shè)有獨(dú)立的活動(dòng)場地，面積為[X]平方米，活動(dòng)場地周圍設(shè)有防護(hù)圍欄，確保鴿子的安全。此外，鴿棚還接通了水電，能夠滿足日常飼養(yǎng)的基本需求。3.配套條件：甲方承諾，鴿棚所在區(qū)域具備穩(wěn)定的水源供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足鴿子飲用和日常清潔的需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠保障鴿棚內(nèi)各類設(shè)備的正常運(yùn)行。同時(shí)，周邊交通便利，便于乙方運(yùn)輸鴿子及相關(guān)飼料等物資。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴿棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租或明確表示放棄續(xù)租權(quán)，則視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。租金每年按照____%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，如有），具體遞增（或遞減）時(shí)間為____年__月__日。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱：________________；銀行賬號(hào)：________________]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)鴿棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鴿棚符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，無質(zhì)量問題和安全隱患。如因鴿棚本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保鴿棚通水通電，能夠正常投入使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常使用鴿棚的，甲方應(yīng)采取積極措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并按照每中斷一日，減免乙方當(dāng)日租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)鴿棚的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的飼養(yǎng)管理活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入鴿棚或在鴿棚內(nèi)從事任何影響乙方正常使用的行為。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與鴿棚使用相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠順利開展飼養(yǎng)活動(dòng)。如因周邊糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用鴿棚，對(duì)鴿棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但不得破壞鴿棚的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。如乙方因使用需要對(duì)鴿棚進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并在改造或裝修前提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)鴿棚，或經(jīng)甲方同意后，將改造或裝修后的鴿棚無償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主安排鴿子的飼養(yǎng)品種、數(shù)量和飼養(yǎng)方式，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及動(dòng)物飼養(yǎng)管理的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的飼養(yǎng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)鴿棚存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用鴿棚的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)將維修情況及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)維修憑證。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用鴿棚，不得擅自改變鴿棚用途或?qū)Ⅷ澟镛D(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及動(dòng)物飼養(yǎng)管理的規(guī)定，做好鴿棚的日常清潔、消毒、防疫等工作，確保鴿子的健康和安全。如因乙方飼養(yǎng)管理不善導(dǎo)致鴿子發(fā)生疫情或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)鴿棚及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致鴿棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將鴿棚及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方拒不交還或交還時(shí)存在損壞的，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防水等安全事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е馒澟锇l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方做好鴿棚的安全檢查工作，接受甲方提出的合理安全建議和要求。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定將鴿棚及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還鴿棚后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴿棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，違約金金額為__個(gè)月租金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或擅自改變鴿棚用途、轉(zhuǎn)租鴿棚等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變鴿棚用途、轉(zhuǎn)租鴿棚等行為給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金，違約金金額為__個(gè)月租金。同時(shí)，乙方應(yīng)將鴿棚及設(shè)施設(shè)備按照原狀交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鴿棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。