買房退定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買房產(chǎn)的定金人民幣[X]元，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)定金退還事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況，不存在被查封、抵押、租賃等影響乙方正常購買及使用的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣[X]元全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]]。甲方應向乙方提供與定金退還相關的必要協(xié)助，如開具收款收據(jù)、協(xié)助辦理退款手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額退還定金。在甲方未按照約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應向甲方提供真實有效的身份信息及相關資料，配合甲方辦理定金退還手續(xù)。乙方承諾在收到甲方退還的定金后，不得再就該房產(chǎn)購買事宜向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置。三、定金退還條件及時間1.退還條件：在雙方達成一致解除購房意向且乙方不存在違約行為的前提下，甲方應按照本協(xié)議約定退還定金。2.退還時間：如符合上述退還條件，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成定金退還。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行退還定金義務，并按照定金金額的[X%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、直接經(jīng)濟損失、維權費用等）。若甲方違反本協(xié)議其他條款約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，如未配合甲方辦理定金退還手續(xù)或在收到定金后仍就該房產(chǎn)購買事宜向甲方主張權利等，乙方應向甲方雙倍返還已收取的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為處理相關事宜而支出的費用、預期利益損失等）。若乙方提供虛假信息或資料，影響定金退還事宜辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___