門面租住協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門面，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的維修保養(yǎng)，確保門面的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將門面原狀交還甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還甲方，同時(shí)清理門面內(nèi)的物品。如乙方逾期不騰空或不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償因此造成的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方故意損壞門面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議方應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本協(xié)議解除。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行