購(gòu)房附加協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、門窗等設(shè)施設(shè)備]。該房屋所在樓棟的基本情況：樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，樓內(nèi)電梯情況為[有/無(wú)]，電梯品牌及運(yùn)行狀況[如有，詳細(xì)說(shuō)明]。該房屋所在小區(qū)的基本情況：小區(qū)名稱為[具體小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用房屋的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。如因甲方擅自行為導(dǎo)致房屋損壞或不符合交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方按時(shí)交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，如在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或房屋附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞等影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行；本協(xié)議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份