保障房安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方符合[當(dāng)?shù)乇Ｕ戏可暾垪l件]，甲方作為負(fù)責(zé)保障房安置的相關(guān)部門，為乙方提供保障房安置服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就保障房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）保障房基本情況1.房屋位置：甲方為乙方安置的保障房位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該保障房僅作為乙方及其家庭成員的居住使用，不得擅自改變用途。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等]。2.房屋設(shè)施：保障房內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如水電表、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，設(shè)施應(yīng)完好、可正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保障房申請資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合條件或提供虛假信息，有權(quán)取消其安置資格。按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付保障房，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。對保障房小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理保障房的相關(guān)建設(shè)、審批等手續(xù)，確保保障房建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在保障房交付前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量合格。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供保障房的相關(guān)使用說明、維修責(zé)任等資料，并告知乙方應(yīng)遵守的小區(qū)管理制度。按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，為乙方辦理保障房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用按照規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得保障房的使用權(quán)，并在符合規(guī)定的情況下享有相關(guān)權(quán)益。對交付的保障房質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗和整改。在遵守小區(qū)管理制度的前提下，合理使用保障房及其配套設(shè)施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供申請保障房所需的全部資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金（如有）、物業(yè)管理費(fèi)等。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于保障房使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借保障房。愛護(hù)保障房及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，按時參加小區(qū)組織的安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生整治等活動。三、交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將保障房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。（二）交付條件1.保障房已通過質(zhì)量驗收，具備正常居住使用條件。2.房屋內(nèi)的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定配備齊全，且能正常使用。3.向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。（三）接收程序1.乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達(dá)指定地點(diǎn)辦理房屋接收手續(xù)。2.乙方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進(jìn)行整改，直至乙方確認(rèn)符合交付條件。3.雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，完成房屋交付手續(xù)。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、費(fèi)用及支付方式（一）租金（如有）1.根據(jù)[當(dāng)?shù)乇Ｕ戏孔饨鹫咭?guī)定]，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。2.乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（二）物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，具體金額根據(jù)實(shí)際建筑面積計算。2.物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期一致，支付方式為乙方直接向物業(yè)管理公司繳納或委托甲方代扣代繳。如乙方選擇委托甲方代扣代繳，應(yīng)在租金支付時一并支付物業(yè)管理費(fèi)。（三）其他費(fèi)用乙方在使用保障房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式支付。五、房屋維修與管理（一）維修責(zé)任1.保障房及其配套設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修。質(zhì)保期自房屋交付之日起計算，質(zhì)保期按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.質(zhì)保期屆滿后，房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。屬于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常損耗需要維修的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修；乙方無力維修的，可以委托甲方或第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由全體業(yè)主共同承擔(dān)，從小區(qū)公共維修基金中列支。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納公共維修基金，并配合甲方做好相關(guān)維修工作。（二）維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)保障房及其配套設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。通知應(yīng)包括維修問題的詳細(xì)描述、所在位置等信息。2.甲方或物業(yè)管理公司接到乙方通知后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行查驗。如確實(shí)需要維修的，應(yīng)制定維修方案，并告知乙方維修時間、預(yù)計費(fèi)用等情況。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方或維修單位繼續(xù)維修，直至符合要求。（三）小區(qū)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對保障房小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，履行管理職責(zé)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、車輛停放管理規(guī)定等。如有違反，應(yīng)接受物業(yè)管理公司的相應(yīng)處罰。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題，保障小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境。同時，應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況及費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付保障房，每逾期一日，應(yīng)按照租金（如有）或房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的保障房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照租金（如有）的[X%]向其支付補(bǔ)償費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變保障房用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租保障房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金（如有）、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對保障房的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借保障房或改變保障房用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回保障房，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方違反小區(qū)管理制度，經(jīng)物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)取消乙方的保障房安置資格，收回保障房，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇國家及當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整給一方造成損失的，根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。3.如乙方出現(xiàn)[列舉可解除協(xié)議的情形，如不再符合保障房申請條件、惡意拖欠費(fèi)用達(dá)到一定期限等]情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回保障房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議終止的情形包括：乙方按照本協(xié)議約定取得保障房產(chǎn)權(quán)，且本協(xié)議約定的各項義務(wù)均已履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一