單位房購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[單位房具體地址]的單位房一套，乙方有意購買該單位房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方單位房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該單位房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。對該單位房享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該單位房的合法產(chǎn)權證明或相關購房資格證明文件，并確保文件的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權登記工作。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債務、稅費等事項，確保乙方接收房屋后不存在任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定標準。在按照本協(xié)議約定支付購房款后，享有該房屋的占有、使用和收益權。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守單位關于該單位房的管理規(guī)定，承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。在房屋交付時，對房屋的質量、裝修及附屬設施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料和文件，并按照相關部門要求繳納辦理產(chǎn)權登記所需的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該單位房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體時間]前通過[支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，不存在影響正常居住使用的質量問題。房屋的裝修及附屬設施應符合本協(xié)議約定的標準，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。乙方應在房屋交接清單上簽字確認收到房屋及相關資料。如乙方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行處理。五、產(chǎn)權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅等]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該單位房的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責整改直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定遵守單位關于該單位房的管理規(guī)定，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞真實情況，導致產(chǎn)權登記無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力