公積金抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供公積金貸款服務(wù)，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為其在甲方處的公積金貸款提供擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本公積金抵押協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、抵押物基本情況1.抵押物位置：乙方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣[X]元。二、主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.主債權(quán)：乙方因購買自住住房向甲方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.擔(dān)保范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照借款合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放公積金貸款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的通知、公告等義務(wù)。對乙方提供的抵押物資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照借款合同約定發(fā)放公積金貸款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還公積金貸款本息。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦妥后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交甲方保管。保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管等，并保證抵押物不存在任何影響其價(jià)值的瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他實(shí)質(zhì)性影響其價(jià)值的處分行為。如因特殊情況確需處分抵押物的，應(yīng)提前清償所欠甲方的貸款本息或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)?；蛱崆扒鍍斔芳追降馁J款本息。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記期限應(yīng)與借款合同期限一致。如借款合同期限延長或縮短，乙方應(yīng)在借款合同期限變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，到原抵押登記部門辦理抵押登記變更手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由乙方占有與保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的責(zé)任。2.甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在問題或有可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照借款合同約定按時(shí)足額償還公積金貸款本息，甲方有權(quán)按照借款合同的約定計(jì)收罰息、復(fù)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他實(shí)質(zhì)性影響其價(jià)值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提供有效擔(dān)保，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法有效設(shè)立或受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照借款合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放公積金貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部公積金貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方辦理完抵押物的解除抵押登記手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以